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Appartamento ben curato in posizione eccellente

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
An der Vogelhardt 876149 Karlsruhe – NeureutBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
82.000 €
Area soggiorno
18 m²
stanze
1
ID traumImmo: E6FRNXP
ID partner: 495594

Pubblicato il 16/09/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
Privat von Changiz Kharazi

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.18 m²
Anno costruito1994
Disponibile daDa concordare
stanze1
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
Cucina attrezzata

Pavimenti nell'edificio4

Certificato di energia

E
142 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto82.000 €
Prezzo per m24.555,56 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

In totale ci sono 2 appartamenti in vendita.
Il prezzo per appartamento è di 82.000 euro.

L’appartamento n. 122 è affittato a lungo termine a un affidabile responsabile della reception (grande catena alberghiera tedesca).
Paga 345 euro di affitto netto al mese.
Affitto lordo incluse le spese accessorie: 445 euro

L’appartamento n. 123 è affittato con un contratto di locazione a breve termine a un dipendente DHL per 420 euro di affitto netto. ( contratto di 6 mesi )
Affitto lordo incluse le spese accessorie: 520 euro

Ogni appartamento dispone di
- cucina componibile
- anno di costruzione 1994
- spese condominiali ca. 145€/mese o 180€/mese
- classe energetica E ( riscaldamento centralizzato a gas )
- bagno con doccia
- ultima ristrutturazione 2022 ( riscaldamento rinnovato )

Le spese condominiali per l’appartamento 122 ammontano a ca. 145 euro al mese
Le spese condominiali per l’appartamento 122 ammontano a ca. 180 euro al mese

L’appartamento 122 ha una superficie abitabile di ca. 17,9 m2
L’appartamento 123 ha una superficie abitabile di ca. 18,25 m2


Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è arredato con TV, scrivania, letto, armadio, cucina componibile, pavimento in vinile ecc.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’immobile si trova nel quartiere settentrionale di Karlsruhe, Neureut. La posizione combina un piacevole contesto
residenziale consolidato con buoni collegamenti al centro di Karlsruhe. Una fermata dei mezzi pubblici e
negozi per le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti a piedi. Anche il KIT e la
Hochschule Karlsruhe sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Neureut dispone inoltre di diverse scuole,
servizi per l’infanzia, strutture sportive, una piscina coperta e una variegata offerta associativa e ricreativa

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