Published on 08/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Living Area ca. | 80 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 8 |
| Rent | 2100 € |
|---|---|
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 26.25 €/m² |
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Nordschwabing, zwischen Leopoldstraße und Belgradstraße und ist komplett möbliert.
Dank der Ausrichtung nach Süden und Westen sowie der großflächigen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein echtes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk: Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über München und bei klarem Wetter sogar ein beeindruckendes Alpenpanorama.
Die durchgehende, nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet durch ihren Rücksprung im Bereich des Schlafzimmers ausreichend Platz für Tisch und Stühle. So entsteht ein geschützter Außenbereich mit besonderem Wohnwert.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
•Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Westbalkon
•Heller Flur mit Garderobe
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 24 m² und Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
•Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ebenfalls direktem Zugang zur Loggia
•Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
•Separates WC mit Waschbecken
•Praktischer Abstellraum, direkt vom Flur aus zugänglich
•Überdachte Loggia mit Südausrichtung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und saniert und befindet sich heute in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
- vollständig renoviert und saniert
- hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Elektroofen, Spülmaschine, Kühl und Gefrierschrank und
Waschmaschine vorhanden
- Fußbodenheizung und Fliesen
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Küche
- UV-Schutzfolie auf den Glasscheiben
- Video-Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
- separates WC
- Loggia mit elektrisch betriebener Markise
- Kellerabteil
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Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Schwabing zwischen der Leopoldstraße und der Belgradstraße. Hier findet man Ruhe und Entspannung nicht weit von Alt-Schwabing, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtviertel Münchens. Mit dem 142 Bus, der direkt vor der Haustür hält, sind es nur zwei Stationen zum Scheidplatz mit den U-Bahnlinien 2 und 3, und den Tram- und Busverbindungen142/54, die direkt zur Münchner Freiheit und ins Zentrum führen.
Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die beliebten Schwabinger Wochenmärkte prägen das Viertel und schaffen eine urbane Atmosphäre mit besonderem Charme. Der nahegelegene Englische Garten – nur wenige Gehminuten entfernt – lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Nördlich der Wohnanlage befindet sich der Petuelpark, der Luitpoldpark und das Naturbad Georgenschwaige sind ebenso nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Wohnanlage ist trotz ihrer zentralen Lage angenehm ruhig.
