*** Mittendrin und doch drüber: drei Zimmer mit Balkon im fünften Stock *** – Foto 1

*** Mittendrin und doch drüber: drei Zimmer mit Balkon im fünften Stock ***

Libera circolazione delle merci
Lübecker Straße 4539124 MagdeburgSachsen-Anhalt
Affitto escluse le spese
399 €
Area soggiorno
66 m²
stanze
3
ID traumImmo: ENGDSE8
ID partner: 081953479

Pubblicato il 09/11/2026 · Ultimo controllo 11/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.66 m²
stanze3

Affitto e spese

Affitto escluse le spese399 €
Servizio di assistenza175 €
Totale affitto574 €
Prezzo per m28,70 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Fünfter Stock, das ist die goldene Mitte. Hoch genug, damit der Blick über die Dächer von Magdeburg geht, und niedrig genug, dass Sie in der Lübecker Straße 45 das Leben im Viertel nicht aus den Augen verlieren. Der Aufzug trägt Sie und Ihre Einkäufe bis vor die Wohnungstür, und die Wohnung liegt links vom Aufgang, ein Stück abseits vom Trubel im Flur.

Die Wohnung wurde teilsaniert und ist damit ein gepflegter Ausgangspunkt für alles, was Sie vorhaben. Drei Zimmer lassen sich ganz nach Ihrem Alltag aufteilen. Das Wohnzimmer wird zum Treffpunkt mit großem Sofa, langem Tisch und Abenden, an die man sich gern erinnert. Das Schlafzimmer ist der Ort, an dem man abends sofort abschaltet. Und das dritte Zimmer ist Ihr Joker: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Platz für Hobbys oder einfach der Raum, den Sie bisher immer vermisst haben.

Der Balkon macht aus der Wohnung etwas Besonderes. Morgens gibt es hier den ersten Kaffee mit Blick auf eine Stadt, die gerade aufwacht. Am Wochenende zieht sich das Frühstück in die Länge, weil niemand freiwillig aufsteht, und an warmen Abenden sitzen Sie mit einem kühlen Getränk draußen, während unter Ihnen die Straße ruhiger wird. Ein eigenes Stück Draußen, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.

Die Neue Neustadt ist ein Viertel mit Leben auf der Straße, und die Lübecker Straße ist seine Hauptachse. Bäcker, Imbisse, kleine Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten, die Straßenbahn fährt direkt auf der Straße und bringt Sie schnell in die Innenstadt, und auch die Otto-von-Guericke-Universität ist nicht weit entfernt. Gründerzeithäuser, Nachkriegsbauten und sanierte Wohnblöcke geben der Gegend ihren ganz eigenen Charakter.

Rufen Sie uns jetzt an oder schreiben Sie uns. Sie erreichen uns unter +49 162 7037841 auch per WhatsApp oder per E-Mail unter mieten@valor-am.com. Weitere Wohnungen finden Sie auch auf Instagram unter @die.wohnungsvermietung.


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