Esclusivo attico duplex in posizione assolutamente privilegiata sul Großer Wannsee

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento duplex qui proposto si estende sull’intero piano superiore e sottotetto di una villa storica tutelata come monumento storico sul Großer Wannsee. È un pezzo unico impressionante, che colpisce per le numerose caratteristiche e l’elevato livello di finitura. Tutte le foto mostrano lo stato attuale e non sono state generate né “visualizzate” tramite IA. Il nuovo parquet in rovere massello, posato in tutto l’appartamento, gli arredi integrati elaborati e le ampie superfici vetrate conferiscono un’atmosfera maestosa, senza tuttavia risultare invadenti. Il cuore e uno dei punti forti dell’appartamento è il signorile e accogliente salotto con camino, dotato di una stufa in legno massello di travertino. Il salotto con camino costituisce il punto centrale tra la camera da letto padronale – con bagno ensuite – e il soggiorno in stile salone con ampia terrazza esposta a est. Al soggiorno è adiacente la cucina di alta qualità, recentemente ristrutturata, accessibile anche dall’ampio ingresso. Un bagno per gli ospiti di nuova realizzazione e una cabina armadio si trovano, insieme all’ampia zona d’ingresso, anch’essi su questo livello. Attraverso una scala in rovere di nuova realizzazione si raggiunge il livello superiore con galleria, due ulteriori camere da letto e un altro bagno con sauna e sauna a vapore separata, anch’essa di nuova realizzazione. Il punto forte di questo livello è sicuramente l’ampia terrazza esposta a sud-ovest, con ampia vista sul verde. Di fronte si trova un giardino d’inverno, che invita a soggiornare comodamente a stretto contatto con la natura anche in caso di maltempo. Qui si trova anche l’accesso a un sottotetto completamente rifinito, con grande abbondanza di luce, riscaldamento e ulteriori arredi integrati per molto spazio di stoccaggio. Questo splendido ambiente non è incluso nella superficie abitabile, ma offre possibilità ben superiori a quelle normalmente previste per le superfici accessorie. Il livello superiore dispone di un accesso indipendente dal vano scale. La villa sorge su un terreno di circa 2.500 mq, simile a un parco, con alberi annosi, sul quale si trova anche una tettoia per auto dotata di stazione di ricarica elettrica. Il Großer Wannsee si trova nelle immediate vicinanze, ovvero a vista, ed è visibile d’estate in modo indistinto attraverso la fitta vegetazione di alberi e arbusti.

Posizione