A proposito di questa casa
La tua nuova casa
Ci sono case. E poi ci sono luoghi in cui nascono i ricordi. Benvenuti in questa straordinariamente spaziosa casa unifamiliare nell’idilliaca Schöntal-Bieringen – immersa in uno dei paesaggi naturali più belli dell’Hohenlohe.
Cercate una casa in cui i bambini possano crescere spensierati, dove ogni mattina possiate iniziare la giornata con una vista ampia e godervi tranquillità, natura e ampi spazi abitativi? Allora questa casa potrebbe essere esattamente ciò che stavate cercando.
Qui tranquillità, natura e comfort abitativo si combinano con uno stile di vita divenuto oggi più raro: rilassato, adatto alle famiglie e tuttavia ottimamente collegato.
La giornata inizia già al mattino con un momento speciale. I primi raggi del sole avvolgono le camere da letto di una luce calda, mentre lo sguardo spazia sull’incantevole valle della Jagst. Invece del rumore del traffico, sentirete il cinguettio degli uccelli. Invece della frenesia, la giornata inizia con serenità.
Con ca. 166 m² di superficie abitabile, inoltre circa 146 m² di spazi per hobby, uso e deposito, nonché un ampio terreno di 835 m², questa casa unifamiliare indipendente offre una quantità di spazio straordinaria per i più diversi progetti di vita. Che siate una giovane famiglia, una coppia professionalmente affermata con home office o pensionati desiderosi di godere di tranquillità e qualità della vita – questa casa si adatta alla vostra vita e non il contrario.
Dotazioni
Il cuore della casa è costituito dall’impressionante zona soggiorno e pranzo di ca. 55 m². Qui si cucina, si ride, si festeggia e si vive insieme. Le ampie superfici vetrate e l’elegante configurazione a bovindo fanno risplendere l’ambiente di luce naturale e creano al contempo un’atmosfera di apertura e protezione.
La cucina separata adiacente, con pratica dispensa, offre percorsi brevi e molto spazio per serate di cucina insieme o per la colazione in famiglia. Un’ulteriore stanza al piano terra è ideale come home office, camera per gli ospiti, sala giochi o camera da letto aggiuntiva.
Attraverso l’elegante scala curva si accede al piano superiore. La galleria aperta conferisce alla casa un’atmosfera abitativa speciale e collega armoniosamente gli ambienti.
Qui vi aspettano:
• Ampia camera da letto padronale
• Due luminose camere per bambini con un proprio spazio riservato
• Bagno per la famiglia
Vivere insieme su un unico livello e tuttavia garantire a ogni membro della famiglia sufficiente privacy: è proprio questo il significato della moderna vita familiare.
Un’attrazione particolare è il piano giardino accessibile separatamente. L’ampia area hobby riscaldata con luce naturale e accesso diretto al giardino offre possibilità di utilizzo pressoché illimitate:
• Home office o studio professionale
• Sala fitness o yoga
• Atelier o sala musica
• Area per ragazzi
• Area ospiti
• Laboratorio per hobby
L’offerta degli ambienti è completata da ampie superfici per lavanderia, cantina e ripostiglio: uno spazio di stoccaggio che oggi si trova ormai solo raramente.
Posizione
Schöntal-Bieringen è considerata una delle zone residenziali più belle del distretto di Hohenlohe. Proprio davanti a casa si apre un paesaggio naturale unico, con numerose possibilità per il tempo libero.
Godetevi passeggiate lungo la Jagst, piacevoli escursioni in bicicletta attraverso le valli della Jagst e del Kocher, escursioni sui sentieri più belli dell’Hohenlohe o rilassanti tour in canoa sulla Jagst.
Castelli storici, romantici palazzi, l’imponente monastero di Schöntal e numerose aziende agricole con prodotti regionali conferiscono alla regione il suo fascino inconfondibile. Qui vivete dove altri trascorrono le vacanze.
Un vantaggio inestimabile per le famiglie: l’asilo nido, la scuola dell’infanzia e la scuola primaria si trovano praticamente proprio di fronte e sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Niente lunghi tragitti per accompagnare i bambini. Niente stress mattutino. In compenso, più tempo da trascorrere insieme e un inizio di giornata rilassato.
Le coppie professionalmente affermate beneficiano delle ampie riserve di spazio per home office, ospiti o una futura pianificazione familiare. I pensionati apprezzano la splendida vista panoramica, l’ambiente immerso nella natura e lo spazio sufficiente per gli hobby, le visite di figli e nipoti o semplicemente per vivere la vita che si sono meritati dopo tanti anni di lavoro.
Sei pronto per il tuo nuovo capitolo della vita?
✔ Circa 166 m² di superficie abitabile più circa 146 m² di superfici per hobby, uso e ripostiglio
✔ 835 m² di terreno con molto spazio per vivere e rilassarsi
✔ Circa 55 m² di zona giorno e pranzo: ampia, luminosa e rappresentativa
✔ Vista panoramica libera e senza possibilità di edificazione sulla valle della Jagst
✔ Piano giardino riscaldato con accesso separato: ideale per home office, ospiti o hobby
✔ Scuola dell’infanzia, asilo nido e scuola primaria praticamente proprio di fronte
✔ Abitare in uno dei paesaggi naturali più belli dell’Hohenlohe, con Jagst, Kocher, sentieri escursionistici e ciclabili, tour in canoa, castelli, palazzi e il monastero di Schöntal
• Casa unifamiliare indipendente in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
• Circa 166 m² di superficie abitabile con una progettazione ben studiataPlanimetria
• Ca. 146 m² di superfici per hobby, uso, cantina e ripostiglio
• Ampio terreno di ca. 835 m²
• Rappresentativa zona soggiorno e pranzo di ca. 55 m²
• Grandi superfici vetrate e ambienti inondati di luce
• Caratteristico bovindo con splendida vista
• Cucina separata con dispensa
• Elegante scala curva in muratura
• Galleria aperta
• Camera da letto padronale e due ampie camere per bambini
• Ulteriore stanza al piano terra – ideale come home office o camera degli ospiti
• Bagno per la famiglia
• Balcone, loggia e terrazza soleggiata
• Vista panoramica sulla valle della Jagst
• Sala hobby riscaldata con luce naturale e accesso al giardino
• Accesso separato al piano giardino
• Ampi locali cantina, lavanderia e ripostiglio
• Garage e ulteriori possibilità di parcheggio
Alcune case offrono superficie abitabile. Questa casa offre qualità della vita, spazio e prospettive – per oggi e per i prossimi decenni.
Non è solo la dimensione di questa casa a essere eccezionale. È la rara combinazione di un’ampia offerta di spazi, una vista panoramica da sogno, una posizione a misura di famiglia e la natura unica della valle della Jagst a rendere questa proprietà davvero speciale.
Questa casa è più di un immobile. È un luogo in cui i bambini possono crescere spensierati, la famiglia viene vissuta e nascono ricordi. Chi si trasferisce qui non sceglie soltanto una casa, ma una nuova qualità di vita nel cuore della valle della Jagst dell’Hohenlohe.
