| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 183 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.794,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEin einmaliges freistehendes Einfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Ansbach
Bestens geeignet für Senioren oder Rollstuhlfahrer – direkter Zugang von der Hauptstraße zum Haus ohne Zwischenstufen. Alle Räume auf einer Ebene, breite Eingangstür und Innentüren.
Eine Nutzung als repräsentative Büroräume oder Praxis ist auch möglich.
Lage:
-Lebensmittelgeschäft – 10 m
-Bäcker ca. 50 m
-Zur Altstadt ca. 200 m
-Zum Brücken Center ca. 300 m
-Zur Hochschule ca. 200 m
-Zum Gymnasium ca. 250 m
Architektenhaus, großzügige Raumaufteilung, Raumhöhe ca. 2,65 m.
Gesamtwohnfläche ca. 170 m² zuzüglich ca. 140 m² im KG.
Im EG: 5 große Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich.
im Untergeschoß: mehrere große Räume, Waschküche, Heizraum. Separater Außenzugang. Raumhöhe ca. 2,50 m ! in gesamten Kellergeschoss.
Außen: gefliester, teilweise überdachter Zugangsbereich, Holzterrasse ca. 16 m², 2 Kfz-Stellplätze.
Kleine Grünflächen – alles sehr pflegeleicht.
Heizung: moderne Gas-Zentralheizung Bj. 2021, Solarthermie für Warmwasser mit Heizungsunterstützung Bj. 2021
Küche: komplette moderne Einbauküche mit Echtholzfronten einschl. Markengeräte: Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube Bj. 2021
Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung – alles neu Bj. 2020
Das gesamte Haus wurde 2020 – 2022 sehr aufwendig komplett saniert.
Es wurde eine neue moderne Heizung, neue Leitungen und Elektroinstallationen eingebaut, komplette Dämmung und Erneuerung des Daches durchgeführt, sowie ein sehr aufwendiger und hochwertiger Innenausbau ausgeführt. Sogar alle Haus-Zuleitungen (Gas, Wasser, Glasfaserkabel) wurden neu verlegt. Neue Elektroverteiler im EG und Kellergeschoss.
Sofortbezug – evtl. als Mietobjekt mit sehr hoher Rendite.
Verkauf von Privat – also ohne Maklerprovision.
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805.000 € Klein, clever, richtig durchdacht - das OKAL - Haus DESIGN-9-291522 Ansbach
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