Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 27 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 160.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,925.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 1 locale con balcone e cantina offre, su circa 27,6 metri quadrati, un utilizzo flessibile. L’appartamento si trova al 9° piano (con ascensore), è progettato in modo efficiente e offre molteplici possibilità di personalizzazione per esigenze individuali.
L’appartamento rappresenta un interessante investimento ed è stato ininterrottamente affittato ammobiliato negli ultimi > 10 anni. Da ultimo, il canone ammontava a EUR 850.- al mese, spese incluse (inquilino di lunga durata, non locazione temporanea). Attualmente sarebbe probabilmente possibile ottenere anche un canone più elevato.
Attualmente l’appartamento non è affittato e può essere nuovamente locato oppure utilizzato personalmente.
La vendita avviene con gli arredi e gli accessori raffigurati. Su richiesta, l’appartamento può essere venduto anche “vuoto”, ossia senza mobili.
È possibile effettuare visite venerdì 7 agosto 2026. Gli interessati possono concordare un appuntamento.
L’attestato energetico, la planimetria, i verbali ETV, la dichiarazione di divisione e la documentazione assicurativa saranno messi volentieri a disposizione degli interessati su richiesta, indicando i dati di contatto completi.
Si tratta di una vendita privata senza agenzia immobiliare.
Il bagno è in ottime condizioni, poiché è stato rinnovato solo pochi anni fa.
L'appartamento è arredato in modo funzionale. L'arredamento può ancora essere utilizzato, tuttavia sarebbe opportuno rinnovare alcuni mobili a breve. Il blocco cucina funziona, ma esteticamente non è più bello e dovrebbe quindi essere sostituito.
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L'immobile si trova in Tucholskystraße 79 nel quartiere Sachsenhausen-Süd di Francoforte. La posizione offre un buon collegamento con l'infrastruttura urbana e con i servizi di approvvigionamento quotidiano del quartiere.
