| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 818 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 48 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.730,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Abitare con ampi spazi, vivere con flessibilità: casa di architetto in posizione collinare con appartamento indipendente a Kirchlinteln
Tanto spazio per la famiglia, un’area indipendente per i familiari e spazio per gli interessi personali: questa curata casa di architetto del 1980 coniuga ampi spazi abitativi e molteplici possibilità d’uso. Su un terreno di ca. 818 m² situato proprio a Kirchlinteln, sono a vostra disposizione ca. 230,05 m² di superficie abitabile. Insieme alle superfici accessorie e alle altre superfici dichiarate, l’offerta complessiva di spazi comprende circa 320 m².
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo al piano superiore (posizione collinare -> sul lato del giardino allo stesso livello del terreno). Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa, mentre il caratteristico camino conferisce all’ambiente un carattere particolare. Qui trovano spazio sia le serate in famiglia sia i momenti conviviali con gli amici. La cucina separata con cucina componibile a U completa la zona giorno, offrendo percorsi di lavoro brevi e molto spazio contenitivo.
Altri 2 locali e un bagno con doccia completano questo piano. Salendo la scala ammodernata si raggiunge il sottotetto, con la sua ampia galleria open space, un’ulteriore camera da letto, un bagno completo e un ulteriore locale sottotetto. La casa offre così sia spazi abitativi condivisi sia possibilità di ritirarsi, lavorare, dedicarsi ai propri hobby e organizzare gli ambienti in modo personalizzato.
Un vantaggio particolare è l’appartamento indipendente al piano terra. Con ingresso autonomo, due locali, cucina e un bagno con doccia e vasca, offre una zona abitativa indipendente. La proprietà è quindi particolarmente adatta alla convivenza di più generazioni o alle famiglie che desiderano offrire maggiore indipendenza ai propri familiari. È inoltre possibile collegare senza difficoltà le due unità abitative.
Non mancano neppure gli aspetti pratici della vita quotidiana: diversi ripostigli, locali hobby e depositi, oltre a un laboratorio, offrono spazio per le attività artigianali e per gli oggetti che non si desidera tenere nelle zone abitative. Il garage è direttamente collegato alla casa. Fino a 3 ulteriori posti auto esterni completano l’offerta.
All’esterno, la terrazza parzialmente coperta con tenda da sole e l’ampio giardino invitano a vivere gli spazi anche all’aperto. Che si tratti di un’area giochi, di aiuole fiorite, un piccolo laghetto o un accogliente angolo per sedersi: il terreno offre svariate possibilità di progettazione.
La dotazione comprende il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, nonché finestre in legno prevalentemente con vetrocamera. La grande finestra panoramica del soggiorno e un’altra finestra sono già state sostituite nel 2021 circa. Anche alcuni bagni sono stati modernizzati negli ultimi anni. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gasolio Viessmann del 2006, sottoposta di recente a manutenzione.
Questa casa offre un’affascinante combinazione di architettura indipendente, ampi spazi e unità abitative separate sotto lo stesso tetto: ideale per famiglie, più generazioni o coppie con esigenze di spazio maggiori.
Nota: la parete del garage sul lato del giardino presenta umidità. La causa è probabilmente l’impermeabilizzazione esterna ormai datata. È opportuno prevederne il rifacimento.
Nota sulle foto/illustrazioni: le foto/illustrazioni contrassegnate nella descrizione dell’immagine con «generata dall’IA» / «modificata dall’IA» o «visualizzazione» sono state create o modificate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale. Non rispecchiano in ogni dettaglio lo stato effettivo, ma servono a illustrare possibili soluzioni progettuali e atmosfere. Fa fede lo stato riscontrabile durante una visita di persona.
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