| stanze | 33 |
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| Superficie di trama | 1563 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1785 m² |
| Prezzo di acquisto | 8.800.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’hotel si trova in una delle località turistiche più richieste della Germania, a pochi minuti a piedi dall’Europa-Park Rust. La combinazione di posizione eccellente, aspetto moderno e investimenti effettuati costantemente rende questa proprietà un’opportunità rara per investitori e gestori. L’elevato afflusso di visitatori della regione garantisce una domanda sostenibilmente elevata e offre le migliori condizioni per una gestione alberghiera economicamente redditizia.
La struttura dispone di un’offerta ricettiva diversificata, con camere doppie, camere familiari e spaziose suite. Le camere si presentano in condizioni molto curate e contemporanee e si rivolgono sia a famiglie che a coppie e ospiti del settore leisure. L’offerta è completata da un ristorante con area colazioni, un giardino d’inverno, una piscina esterna e posti auto sufficienti per gli ospiti.
Negli ultimi anni l’immobile è stato continuamente modernizzato e sviluppato. Tra gli interventi eseguiti figurano il rinnovo della reception e del giardino d’inverno, la modernizzazione dei bagni, lavori sulle facciate e l’adeguamento della tecnologia della piscina agli standard attuali. Il riscaldamento avviene tramite una combinazione di impianto a gas e pompa di calore. Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovoltaico. La videosorveglianza e la moderna tecnologia dell’edificio sottolineano lo stato professionale della proprietà. Nel complesso, l’immobile trasmette un’impressione estremamente curata, senza arretrati investimenti riconoscibili.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal sopralzo del tetto già realizzato. Grazie a questo ampliamento sono state create ulteriori suite di alta qualità e le superfici esistenti dell’attività alberghiera sono state adeguatamente ampliate. Il sopralzo effettuato contribuisce quindi direttamente all’attrattività e al potenziale reddituale dell’intero immobile.
Con la sua posizione eccellente, lo stato moderno, gli ampi interventi di modernizzazione e l’ampliamento già realizzato, questo hotel rappresenta un’opportunità d’investimento straordinaria in una delle più forti destinazioni turistiche d’Europa.
Su richiesta del proprietario, la commercializzazione avviene in modo discreto. Saremo lieti di fornirvi personalmente ulteriori informazioni sull’immobile. Attendiamo con piacere il vostro contatto.
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