| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 615 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente del 1958 si trova in un’attraente posizione sul pendio a sud nel Markt Geroldsgrün e colpisce per una splendida vista panoramica su prati, campi e boschi. La posizione tranquilla, immersa nella natura, così come il terreno offrono condizioni ideali per chi cerca di abitare nel verde.
Gli ambienti luminosi creano una piacevole atmosfera abitativa. Due balconi, ciascuno sui rispettivi piani abitativi, invitano a godere dell’esposizione soleggiata e della vista libera sull’affascinante paesaggio.
La casa residenziale a due piani è completamente interrata e dispone di un sottotetto parzialmente ampliato. Grazie alla distribuzione degli spazi ben studiata su più livelli, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo per le famiglie.
La proprietà è completata da un garage prefabbricato in muratura del 1970, oltre a un ricovero per attrezzi e a una rustica casetta da giardino in legno, che offre un accogliente rifugio nel verde.
Nel piano seminterrato sono inoltre disponibili ca. 57 m² di superfici accessorie. Queste offrono spazio sufficiente per deposito, lavanderia, officina o locali hobby.
Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe singole a gasolio. La produzione di acqua calda è garantita tramite boiler o una stufa da bagno.
Un ulteriore vantaggio: un allacciamento al gas e un collegamento in fibra ottica sono già presenti direttamente presso la casa e offrono condizioni ideali per un approvvigionamento energetico a prova di futuro e Internet veloce.
Nell’ambito di una modernizzazione è necessario l’installazione di un impianto di riscaldamento moderno e il rinnovo dell’impianto elettrico. Inoltre, l’immobile si trova in uno stato adatto all’età e offre una base solida per realizzare una casa moderna e personalizzata secondo le proprie idee.
Un immobile interessante per tutti coloro che apprezzano la tranquillità e la natura e che allo stesso tempo desiderano sfruttare il potenziale di una casa affascinante con ampio terreno, splendida vista e molteplici possibilità di personalizzazione.
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Il credito agevolato massimo aumenta, a seconda del numero di figli, dagli attuali 150.000 Euro fino a 180.000 Euro. Il tasso effettivo viene ridotto con fondi federali fino allo 0,53 percento. Oltre agli importi di credito più elevati, la riqualificazione energetica viene resa più flessibile: le famiglie non devono più necessariamente ristrutturare l’intero edificio in una sola volta, ma possono anche optare perdecidere misure singole energetiche.
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154.500 € Affascinante casa per 1-2 famiglie immersa nella natura idilliaca a Geroldsgrün95179 Geroldsgrün
