| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 908 m² |
|---|---|
| Posti auto | 9 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.713,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio per la famiglia, il giardino, gli hobby e il lavoro da casa: questa casa unifamiliare, situata in una zona tranquilla di una frazione di Fronhausen, offre circa 136 m² di superficie abitabile, 6 locali e un terreno eccezionalmente ampio di 908 m².
La casa originaria è stata costruita nel 1920 e ampliata con un’aggiunta nel 1958. Nel 2015 l’immobile è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione degli impianti. Sono stati rinnovati l’intero impianto elettrico, le tubature dell’acqua e delle acque reflue e l’impianto di riscaldamento, comprese le tubazioni e i radiatori. Anche il grande bagno principale è stato completamente rinnovato.
Nel 2019 quasi tutte le finestre sono state inoltre sostituite con moderne finestre a triplo vetro.
La casa dispone complessivamente di 6 locali ed è particolarmente adatta alle famiglie. Oltre agli ambienti abitativi, sono disponibili un seminterrato completo, un piccolo garage a due piani con officina e numerosi posti auto sul terreno.
Un elemento di particolare interesse è il terreno di 908 m². Oltre a offrire molto spazio per bambini, animali domestici e appassionati di giardinaggio, dispone di una piscina, un’accogliente area esterna, due serre, un’aiuola rialzata con struttura in muratura e una casetta da giardino di circa 20 m².
Nel corridoio e nel soggiorno restano ancora da posare le pavimentazioni definitive. È quindi possibile personalizzare questi ambienti secondo i propri gusti. Su accordo, i lavori possono essere completati anche prima della consegna.
L’immobile può essere preso in consegna a breve, previo accordo. È disponibile un attestato energetico aggiornato.
La casa è stata ampiamente ammodernata nel corso degli ultimi anni e offre numerose dotazioni.
Ristrutturazione e impianti:
Nel 2015 sono stati completamente rinnovati l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e delle acque reflue, l’impianto di riscaldamento, le condutture del riscaldamento, i termosifoni e il bagno principale.
Il solaio dell’ultimo piano è isolato.
Nel 2019 quasi tutte le finestre sono state sostituite con moderne finestre con triplo vetro.
Riscaldamento e comfort abitativo:
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a pellet.
Nella zona giorno si trova inoltre una stufa a legna ad acqua. Oltre a diffondere calore direttamente nel soggiorno, grazie al suo serbatoio d’acqua contribuisce anche al riscaldamento centralizzato.
Nella camera da letto principale è inoltre installato un impianto di climatizzazione.
Cucina:
La moderna cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto.
La dotazione comprende elettrodomestici Bosch, tra cui forno, microonde da incasso e un ampio piano cottura da 90 cm.
Bagno e WC per gli ospiti:
L’ampio bagno principale al piano terra è dotato di una grande doccia e di una vasca.
Al piano superiore si trova inoltre un WC separato per gli ospiti.
Giardino e spazi esterni:
Il terreno di 908 m² offre una quantità eccezionale di spazio e numerose possibilità di utilizzo.
La dotazione comprende:
• piscina
• area relax attrezzata
• grande aiuola rialzata in muratura
• serra di circa 8 × 4 metri
• un’altra serra di circa 2,5 × 1,8 metri
• casetta da giardino di circa 20 m²
Il terreno è quindi adatto sia alle famiglie sia agli appassionati di giardinaggio e a chi desidera coltivare i propri prodotti.
Posti auto, garage e laboratorio:
La proprietà dispone di sei posti auto con fondo in ghiaia e due pavimentati.
Alla casa appartiene inoltre un piccolo garage a due piani. Al piano superiore si trova un pratico laboratorio, con spazio per hobby, attrezzi e deposito.
Vendita privata, senza provvigione per l’acquirente.
L’immobile è disponibile a breve, previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Fronhausen, nel distretto di Marburg-Biedenkopf, adatta alle famiglie.
Fronhausen offre, tra le altre cose, negozi, una farmacia, assistenza medica, una scuola dell’infanzia, una scuola primaria e una propria stazione ferroviaria con collegamenti alla rete ferroviaria regionale.
Marburg e Gießen sono facilmente raggiungibili in auto. Per gli studenti sono disponibili collegamenti in autobus, tra cui per Fronhausen, Niederwalgern e Heskem.
Per il lavoro da casa e altre applicazioni che richiedono un’elevata quantità di dati è disponibile una connessione in fibra ottica fino a 1 Gbit.
La posizione coniuga così la tranquillità di vivere nel verde con buoni collegamenti alle città circostanti.
