| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 324 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.571,43 €/m² |
| Commissione | 4,17% (4,17% inkl. gesetzl. MwSt) |
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Dieses charmante Reihenhaus in zentraler Lage von Güsten vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Design. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht gestaltet und verbindet klassische Elemente mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in den Wohnbereichen ein behagliches Raumklima. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC im Obergeschoss erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlaf- und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden können.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie einen Dachboden, die wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit rundet das Angebot ab. Besonders praktisch ist die Zufahrt zum Grundstück von der Rückseite.
Die zentrale Lage in Güsten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Reihenhaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und langfristigem Wert.
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