| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 37 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.336,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un luminoso appartamento duplex, dotato di finiture di pregio, al piano terra e al piano seminterrato di un curato condominio.
L’appartamento di proprietà offre 101,49 m² di superficie abitabile e altri 37,31 m² di superficie accessoria privata al piano seminterrato, rifinita a uso abitativo.
Su un totale di 138,80 m² di superficie abitabile e accessoria, sono disponibili 4 locali, un ulteriore locale multifunzionale e un ampio locale hobby, due bagni e una spaziosa zona giorno con sala da pranzo a vista e cucina componibile adiacente. Un ingresso separato e un ulteriore accesso al garage sotterraneo garantiscono un comfort particolare.
Il giardino privato e la distribuzione su due livelli abitativi assicurano molta privacy e una sensazione di abitare quasi in una casa indipendente.
Al piano terra si trovano un’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina componibile a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca, WC e riscaldamento elettrico a soffitto, nonché un locale multifunzionale versatile, dotato di allaccio idrico. Il corridoio è inoltre dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
Una pregiata scala in marmo conduce al piano seminterrato. Qui sono disponibili un ampio locale hobby rifinito a uso abitativo, una cantina privata e un bagno con doccia, WC e riscaldamento elettrico a soffitto. Una porta d’ingresso aggiuntiva conduce al vano scale condominiale e consente l’accesso diretto alla lavanderia comune, al parcheggio per biciclette, al locale rifiuti e al garage sotterraneo.
Tra il 2019 e il 2024 l’immobile è stato ampiamente ristrutturato, risanato e ammodernato. Gli interventi hanno riguardato, tra l’altro, pavimenti, porte, entrambi i bagni, impianto elettrico e illuminazione, nonché i riscaldamenti elettrici a pavimento e a soffitto.
Completano questa interessante offerta una terrazza coperta con giardino di facile manutenzione, un posto auto privato all’aperto proprio davanti all’appartamento, un posto auto privato nel garage sotterraneo e una cantina privata.
Altre informazioni
L’appartamento è particolarmente adatto alle famiglie e offre al contempo molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio domestico, zona ospiti, locale hobby o area riservata. L’appartamento non locato è interessante anche per gli investitori.
Dotazioni:
Appartamento: duplex, piano terra e piano interrato
Superficie abitabile: 101,49 m² più 37,31 m² di superficie accessoria privata al piano interrato, rifinita a uso abitativo
Locali: 4 (+ ulteriore locale polivalente e ampia sala hobby)
Anno di costruzione: 1999
Posti auto: posto auto privato davanti all’ingresso + posto auto privato in garage sotterraneo
Ingresso all’appartamento: ingresso indipendente e ulteriore accesso al garage sotterraneo al piano interrato
Classe di efficienza energetica C, con consumo energetico dell’edificio pari a 90,5 kWh
Fonte energetica: gas
Riscaldamento centralizzato
Cantina privata
Cucina componibile di alta qualità del 2010
Rinnovamento della terrazza coperta e del giardino di facile manutenzione nel 2011
Presente ripostiglio per attrezzi
Sistema antieffrazione ABUS con allarme autonomo
Presa TV SAT in ogni ambiente abitabile al piano terra
Presa telefonica e connessione Internet nel corridoio
Radiatori dotati di termostati elettronici
Pavimenti in parquet di legno e sughero, spatolato decorativo senza fughe e piastrelle
Presa elettrica esterna sulla terrazza
Allacciamento idrico in giardino
Allacciamento elettrico trifase nel locale cantina per una sauna
Investimenti in ristrutturazione, risanamento e ammodernamento:
Ott. 19: rifacimento del pavimento in parquet di legno del soggiorno, della sala da pranzo e della seconda camera dei bambini
Ott. 19: rifacimento del pavimento in parquet prefinito di sughero della prima camera dei bambini e dell’ambiente abitabile al piano interrato
Ott. 19: rifacimento di tutte le porte al piano terra
Ago. 21: zanzariere per la portafinestra della terrazza + 5 finestre
Gen. 23: pavimento spatolato decorativo senza fughe al piano interrato
Feb. 23: faretti LED da incasso a soffitto
Ago. 23: ristrutturazione e risanamento del bagno al piano interrato + riscaldamento elettrico a soffitto
Set. 23: ristrutturazione e risanamento del bagno al piano terra + elettrificazione delle tapparelle + riscaldamento elettrico a soffitto
Gen. 24: sostituzione del quadro elettrico con interruttore magnetotermico differenziale + prese
Gen. 24: pavimento spatolato decorativo senza fughe al piano terra + riscaldamento elettrico a pavimento
Gen. 24: pavimento spatolato decorativo senza fughe + pareti nell’ingresso a vento
L’appartamento viene venduto privatamente, senza agenzia e quindi senza commissioni. È libero da locazioni e disponibile per il trasferimento secondo accordi.
Superficie abitabile e accessoria: 138,80 m²
Superficie abitabile: 101,49 m²
più 37,31 m² di superficie accessoria privata al piano interrato, rifinita come spazio abitativo
Locali: 4 (+ ulteriore locale multiuso e grande sala hobby)
Anno di costruzione: 1999
Classe di efficienza energetica: C
Spese condominiali: 470 € al mese, inclusi gli accantonamenti
Prezzo di acquisto: 539.000 €
Disponibilità: secondo accordi
Ulteriori foto e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta tramite messaggio personale. In caso di serio interesse, inviate possibilmente un’attuale conferma di finanziamento o una prova dei mezzi propri.
Non si desiderano espressamente contatti da parte di agenzie immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento, situato in una tranquilla posizione a mezza altezza, si trova nelle immediate vicinanze del margine dei campi e non lontano da un accesso al bosco: ideale per passeggiate, sport e relax nella natura. La posizione tranquilla, la bella vista e la vicinanza a negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e collegamenti ferroviari offrono un’elevata qualità abitativa e di vita.
