| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.260,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà ben tenuta combina in modo ideale ampi spazi abitativi, molteplici possibilità di utilizzo e un’offerta di spazio interessante.
La casa è stata ampiamente ristrutturata, ampliata e sopraelevata nel 1988 e oggi si presenta come una dimora solida e estremamente curata, con molto potenziale per i più diversi progetti di vita.
Su circa 150 m² di superficie abitabile sono disponibili complessivamente nove stanze. La distribuzione ben studiata degli ambienti offre spazio sufficiente per famiglie, abitazioni multigenerazionali o idee abitative individuali. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con stufa in maiolica, che crea un’atmosfera particolarmente accogliente e diventa il fulcro della vita familiare. L’offerta degli ambienti è completata da una grande cucina, una sala da pranzo separata, quattro camere da letto e due bagni.
Anche l’area esterna convince per i numerosi vantaggi. Il terreno di circa 800 m² offre spazio sufficiente. Due balconi creano ulteriori spazi liberi e invitano a godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. Un pratico capanno con tradizionale cantina per le patate completa gli spazi disponibili in giardino.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la superficie commerciale di circa 60 m² presente al piano terra. Poiché in passato qui era gestita un’attività di pittura e verniciatura, quest’area è ideale per lavoratori autonomi, imprese artigiane, liberi professionisti, uso ufficio oppure come spazioso ambiente per hobby e laboratorio. La rara possibilità di combinare abitazione e lavoro in un’unica sede apre molteplici prospettive e rende l’immobile particolarmente interessante.
Inoltre, il sottotetto offre un ulteriore potenziale di ampliamento di circa 35mq, aprendo così ulteriori possibilità per future superfici abitative o utilizzabili.
Il riscaldamento a gasolio esistente si trova in buone condizioni, è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e svolge affidabilmente il proprio servizio.
Nel complesso si tratta di una proprietà estremamente curata, con ampi spazi, molteplici possibilità di utilizzo e una combinazione di abitazione, lavoro e potenziale di sviluppo che si trova solo raramente sul mercato.
Venite a convincervi di questa proprietà durante una visita. Saremo lieti di concordare un appuntamento con voi.
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