| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 35 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 65.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung und bietet auf rund 35 m² alles, was für modernes Wohnen benötigt wird. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.
Besonders hervorzuheben ist die erfolgte Dachsanierung, die den guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht und für langfristige Werthaltigkeit spricht.
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich flexibel einrichten. Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen sowie einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab.
Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung über das gesamte Jahr hinweg. Besonders attraktiv ist zudem das niedrige monatliche Hausgeld von ca. 60 €, wodurch die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt.
Dank ihrer überschaubaren Größe ist die Immobilie äußerst pflegeleicht und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine gut vermietbare Einheit in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wuppertal mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Autobahn als auch der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Flexibilität im Alltag.