| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 283 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 433 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate una casa standardizzata o vera sostanza e qualità della vita? In una delle posizioni panoramiche più ambite di Flacht, direttamente adiacente alla riserva naturale, è in vendita questa straordinaria casa d’architetto.
Spazio per tutta la famiglia (ca. 225 m² abitazione principale)
•Luminosissima: Architettura generosa con vista libera sul verde. Diversi balconi e una grande terrazza presso il soggiorno ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno.
•Il sogno dei bambini: Due camere per bambini sovradimensionate di 16,8 m² di superficie abitabile ciascuna, più un’ulteriore galleria notte sotto il tetto – uno spazio che le nuove costruzioni odierne offrono ormai raramente.
•La “stanza jolly” (30 m², atmosfera loft): Grazie alla lieve pendenza del terreno, questa stanza beneficia di soffitti particolarmente alti. Che sia adibita a studio prestigioso, home office o home gym – con terrazza privata per rilassanti pause all’aperto.
L’appartamento separato come turbo per il finanziamento (60 m² - 90 m²)
L’accesso separato garantisce la massima privacy. L’appartamento dispone di una terrazza privata, che lo rende particolarmente interessante per inquilini o familiari. Ampliabile a 90 m² con un intervento contenuto. Attualmente affittato a 750,- € spese incluse (nessuna tutela dal recesso poiché si tratta di una casa bifamiliare), questo reddito riduce il vostro onere al punto che sarebbe come acquistare una casa per circa 200.000 € in meno.
Punto di forza speciale: Un clima interno sano e mantenimento del valore
Durante la costruzione si è deliberatamente rinunciato al riscaldamento a pavimento, per creare un clima abitativo adatto agli allergici senza sollevamento di polvere. In tutta la casa sono state installate tubazioni per l’acqua potabile in acciaio inox di alta qualità. Grazie alla solida costruzione in Poroton e all’isolamento esterno (valore B), potrete godere di un piacevole calore con costi energetici molto bassi.
Varietà outdoor e dettagli in sintesi:
•Spazio libero senza fine: Complessivamente 3 terrazze, 3 balconi e 1 area all’aperto garantiscono la massima qualità della vita all’esterno.
•Spazio di stoccaggio: Numerosi locali ripostiglio aggiuntivi (tra cui sotto il garage) per hobby o laboratorio.
•Tecnologia: Anno di costruzione 1994, caldaia a condensazione a gas (2011), classe energetica B.
•Posizione: Terreno di 433 m² presso la riserva naturale, infrastrutture eccellenti e soli 4 km dalla A8.
L’incomparabile vantaggio nel calcolo:
La casa è energeticamente al livello di una nuova costruzione (classe B), ma costa solo circa la metà del prezzo al m² di una nuova costruzione comparabile.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Cogliete l’opportunità di una casa sana e generosa a un prezzo equo. Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta dettagliata per fissare un appuntamento di visita personale!
Descrizione dotazioni casa bifamiliare, casa unifamiliare con appartamento annesso
- Anno di costruzione 1994
- Superficie del terreno 433 m²
- Abitazione principale: ca. 225 m² di superficie abitabile
- Secondo appartamento di ca. 58 m² (canone di locazione attualmente 750,00 € comprensivo di spese)
- Costruzione massiccia con mattoni Poroton
- Isolamento termico esterno
- Finestre in legno con vetri isolanti
- Caldaia a condensazione a gas con produzione di acqua calda, rinnovata nel 2011
- Condutture per acqua potabile in acciaio inox
- Garage di 17 m² (dimensioni interne 3,15 m x 5,50 m) con locali deposito sottostanti
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione privilegiata a mezza collina nella frazione di Flacht, a soli 100 m dal verde e 4 km dall’accesso all’autostrada A 8,
Infrastrutture eccellenti: nel centro del paese grande supermercato EDEKA, panificio, medici, farmacia, scuola e asilo a pochi minuti.
640.000 € Casa unifamiliare di alta qualità con comfort abitativo esclusivo ed efficienza energetica a prova di futuro71287 Weissach
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