Accesso senza scaliWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoSaunaGiardino
Superficie di trama
232 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
261 m²
Certificato di energia
F
172,42 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
449.000 €
Prezzo per m2
1.817,81 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Bei diesem Haus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Durch zahlreiche Umbauten/Sanierungen in der jüngsten Zeit ist aus einem 3 Familienhaus ein großes Wohnhaus mit Wohnraum über 3 Ebenen - mit barrierefreier Gewerbeeinheit im Erdgeschoß- welcher seperat zu betreten ist entstanden. Durch die optimale Lage / Erreichbarkeit und Ausstattung eignet es sich sowohl als Betriebsstätte für div. Berufe als auch für Praxen, Kanzleien oder Galerien! Separates Kunden WC! Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist genauso möglich - wie auch ein komfortables Wohnen in großzügig ausgebauten Räumen. Das Haus ist sehr detailliert u. hochwertig ausgebaut, unter anderen mit Stuckdecken, Pitchbeinböden, Fliesen, Einbauküche, Kamin, Sauna, Gästezimmer, 2 Bädern mit Dusche u. Whirpool. breite Treppen im offenem Treppenhaus mit Tageslichtfenstern Lichtkuppel sowie neuen gedrechseltem Geländer. 2 großen Balkonen mit Markisen, Steingrill und Westlage( nachm. Sonne). Als Besonderheit in der Innenstadt verfügt das Objekt über einen schönen gepflegten Ziergarten sowie separatem Heizungsraum ( Waschküche ) und einem Abstellraum für Fahrräder, Müll, Feuerholz ect.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Die Ausstattung des Hauses ist bis ins Detail hochwertig gestaltet. Massivholzböden, Echtholzbalkendecke im Kaminzimmer u. Küche, Stuckdecke im Wohnzimmer, Echtholz Landhaustüren, Granitfliesen sowie Marmor mit Fußbodenheizung im oberen Bad. In beiden Bädern Sanitärausstattung von Villeroy u. Boch. Sauna mit Lichtterapie Relaxliege u. Musik. Sinnvoll durchdachte Elektroinstalation, seit Juni Glasfaseranschluß!! Satellitenschüssel, 2 Balkone, Innenkamin, Außenkamin. Das Haus hat ein großes, nach Westen geneigtes Flachdach welches bereits wärmeisoliert ist, die Ausrichtung eignet sich hervorragend für Photovoltaikanlagen! Zentrale Brennwertheizung mit Zirkulationsleitung im sep. Hauswirtschaftsraum, Frischwasserfilter, eltr. Wasserschnellabschalter mit Abschaltautomatik
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Das Haus liegt im Stadtkern von Glückstadt, in einer der schönsten und beliebtesten Straßen der Stadt - zwischen dem historischen Marktplatz und dem attraktiven Innenhafen. Der Marktplatz und der Kandelaber ist bei Blick aus dem Fenster zu sehen und mit wenigen Schritten erreicht. Auch der Hafen mit Elbe und Deichen sowie alle Restaurants / Bars, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten/ Bäckereien und der Stadtpark sind in kürzester Zeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell erreichbar! Eine uneingeschränkte Zufahrt per PKW sowie das parken ist direkt vor der Tür möglich.
