Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1650 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1950 € |
| Deposit | 5100€ |
| Price per m² | 14.35 €/m² |
Questo moderno appartamento convince per una pianta luminosa e spaziosa, che trasmette una piacevole sensazione di abitare. Le finestre a tutta altezza garantiscono in tutti gli ambienti un'ottimale diffusione della luce e creano un'atmosfera accogliente e aperta.
L'intero appartamento è dotato di piastrelle chiare di alta qualità, non solo esteticamente gradevoli, ma anche facili da pulire e durevoli. La distribuzione ben studiata offre molteplici possibilità di arredamento ed è ideale per coppie e famiglie.
Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza sul tetto, che invita al relax e alla sosta. Qui potete godere di ulteriore spazio abitativo all'aperto e concludere la giornata in un ambiente tranquillo.
Nel complesso, questo appartamento unisce un'abitazione moderna con comfort e un'elevata qualità della vita.
L'appartamento convince per una costruzione di alta qualità e per un'attrezzatura moderna e ben studiata. L'edificio è isolato esternamente ed è realizzato in calcestruzzo arenato-calcareo, grazie al quale si raggiungono eccellenti valori di isolamento acustico e termico.
Tutti gli appartamenti dispongono di un confortevole riscaldamento a pavimento e di finestre con triplo vetro e zanzariere integrate, che garantiscono un piacevole clima abitativo.
Ogni unità offre inoltre un WC ospiti separato e un pratico ripostiglio. A ogni appartamento è assegnato in modo fisso un posto auto privato.
I bagni sono ampi e di alta qualità. Dispongono di una grande doccia, un lavabo e un WC. Inoltre sono installati termoarredi elettrici per asciugamani. Sono presenti anche gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'equipaggiamento è completato da una moderna illuminazione a LED con faretti e da eleganti mobili da bagno.
In questo nuovo edificio sono disponibili appartamenti in prima locazione.
Di seguito trovate i dettagli di tutti gli appartamenti disponibili:
5 camere - ca. 115m² - 1.600€ affitto netto
4 camere - ca. 98m² - 1.450€ affitto netto
4 camere - ca. 113m² - 1.650€ affitto netto
4 camere - ca. 126m² - 1.750€ affitto netto
Tutti gli appartamenti dispongono di una terrazza/terrazza sul tetto oppure di un balcone.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma centrale nel quartiere Langendiebach di Erlensee. L'ambiente circostante è caratterizzato da case ben tenute, molto verde e un vicinato piacevole e adatto alle famiglie. La Fallbachstraße stessa è in gran parte una strada di accesso a traffico calmierato, il che contribuisce a un contesto abitativo rilassato e sicuro.
I negozi per gli acquisti quotidiani, panetterie, medici, farmacie e offerte gastronomiche sono raggiungibili in pochi minuti. Anche asili, scuole e numerose possibilità per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
La città di Erlensee si trova nel distretto Main-Kinzig-Kreis e appartiene alla forte area economica del Rhein-Main-Gebiet. Grazie alla vicinanza a Hanau e alla metropoli di Francoforte sul Meno, distante circa 25 km, i residenti beneficiano di una combinazione ideale tra vita immersa nella natura e collegamenti urbani.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti: tramite le vicine autostrade A66 e A45 le città circostanti sono raggiungibili rapidamente. La stazione di Hanau con collegamento ICE è raggiungibile in circa 10 minuti e offre collegamenti ottimali con l'intera regione.
