Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 85 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,929.41 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Questo appartamento di 3 locali ristrutturato a Bingen am Rhein si trova in un edificio plurifamiliare del 1962 con un totale di nove unità abitative e un'unità commerciale (banca) al piano terra. Su circa 85 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre un concetto abitativo con due camere da letto, un'ampia zona giorno nonché superfici utili aggiuntive tramite una cantina privata e una soffitta.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi sull'edificio e nell'appartamento. Già nel 2016 è stata effettuata un'ampia ristrutturazione dell'immobile esistente. Più recentemente, nel 2026, sono stati posati nuovi rivestimenti per i pavimenti, grazie ai quali oggi l'appartamento si presenta in uno stato curato e contemporaneo. La combinazione di pavimento in vinile e piastrelle assicura un aspetto moderno e un utilizzo quotidiano facile da mantenere.
Il soggiorno offre spazio sufficiente per una zona pranzo e una zona living e crea un accesso diretto al balcone. Questo è stato ristrutturato nel 2022 e amplia in modo funzionale lo spazio abitativo verso l'esterno. Le tapparelle elettriche sul balcone garantiscono un comfort aggiuntivo. Le altre finestre dispongono già della predisposizione tecnica per tapparelle elettriche, l'adeguamento può essere effettuato all'occorrenza. Le finestre in plastica con doppi vetri supportano una qualità abitativa contemporanea.
La cucina componibile presente è già parte dell'appartamento e offre una dotazione di base pratica. Al momento non è presente una lavastoviglie. Il bagno dispone di una vasca da bagno, una doccia separata e un termoarredo. In aggiunta è disponibile un WC per gli ospiti – un vantaggio percepibile soprattutto nella vita quotidiana o in caso di visite.
L'appartamento è adatto a coppie, piccole famiglie o anche a persone con necessità di spazio per home office e camera per gli ospiti. La soffitta presente offre ulteriori possibilità di stoccaggio, mentre la cantina offre ulteriore spazio di deposito.
Un ulteriore punto a favore è la vicinanza alla Nahe. Le rive del fiume si raggiungono in pochi minuti a piedi. Sentieri per passeggiate, percorsi per la corsa e aree di sosta lungo l'acqua completano il contesto abitativo.
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