| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 168 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 388.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.294,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio, vista panoramica e un terreno straordinariamente ampio: questa casa unifamiliare a Kürten-Biesfeld offre ca. 169 m² di superficie abitabile, ca. 168 m² di superficie utile (di cui circa 120 m² di superficie di base nel sottotetto abitabile) e un terreno di ca. 902 m². Una rara combinazione con molteplici possibilità di configurazione.
Un plus particolare è il potenziale appartamento indipendente al livello inferiore. Cucina, camera da letto, stanza hobby con accesso alla terrazza soleggiata e bagno doccia con luce naturale aprono possibilità per l’abitare multigenerazionale o un utilizzo separato. Ripostiglio, lavanderia, locale caldaia e serbatoio dell’olio nonché un ex locale per feste con accesso esterno proprio completano l’offerta di spazi.
Al piano superiore vi attende una splendida vista panoramica. L’ampia zona soggiorno e pranzo con grandi elementi vetrati crea un’atmosfera abitativa luminosa. Un accogliente angolo camino invita a rilassarsi. Balcone, terrazza e giardino estendono l’abitare verso l’esterno. Altre due stanze, cucina, bagno con vasca e doccia nonché WC per gli ospiti completano questo livello.
Ulteriore spazio libero offre il sottotetto abitabile con quattro aree separate e WC con lavabo. Ideale per hobby, home office o spazio di deposito. Le superfici non sono autorizzate a fini abitativi e pertanto non fanno parte della superficie abitabile indicata.
Il terreno di ca. 902 m² è un vero punto di forza. Mentre i terreni edificabili diventano sempre più piccoli, questo ampio giardino offre spazio per bambini che giocano, animali domestici, orti o un paesaggio giardino individuale. Due terrazze e un balcone creano ulteriori luoghi di ritiro all’aperto.
La casa costruita nel 1970, già parzialmente ristrutturata, necessita di ristrutturazione e offre molto spazio per le proprie idee abitative. Due garage completano l’offerta.
Una casa con spazio per più generazioni, possibilità di configurazione individuali e una vista panoramica che dovreste vivere di persona.
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