Küche
Hausansicht
Blick in den Wohnbereich
Blick auf Terrasse und Garten
Zugang zu den Schlafzimmern
Bad
Gäste-WC
Großes Schlafzimmer
Kleines Schlafzimmer
Terrasse
Eingangsbereich
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 121 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2240 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 2540 € |
| Deposit | 6720€ |
| Price per m² | 18.51 €/m² |
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 8-Familienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung durch einen separaten Eingang mit einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Der große Küchen-, Wohn-, und Essbereich mit weit über 3 m Deckenhöhe besitzt Loftcharakter. Dies wird durch die großzügig gestalteten Glaselemente mit Schiebetüren, welche für wunderbares Licht sorgen, noch unterstrichen. Von diesem Bereich haben sie Zugang zur 30 m² großen Terrasse mit eigenem Garten. Passend dazu, die moderne, hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten, einem Spültisch aus Mineralstein und matten Oberflächen. Auch eine Mikrowelle und eine eingebaute Waschmaschine stehen zu ihrer Verfügung. Auf einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine Fußbodenheizung und einem eleganten Fliesenboden ergänzt wird. Das Badezimmer mit Tageslicht wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Mehrwert. Die barrierefreie Gestaltung sowie der Bezugstermin nach Vereinbarung, runden dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund der Durchgangshöhen der Türen von 2,11 m und der hohen Decken eignet sich die Wohnung in besonderem Maße für große Menschen. In den Betriebskosten ist der Strom bereits enthalten. Dieser wird zu einem maßgeblichen Teil auf dem Hausdach mit einer PV-Anlage erzeugt. Haustierhaltung ist in dieser Immobilie nicht gestattet.
Die neue Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und einer eingebauten Waschmaschine der Marke AEG ausgestattet.
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Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Stadtteil Nied, welcher durch Wohnbebauung geprägt ist. Dank der nur drei Fußminuten entfernten S-Bahn-Linien S1 und S2 (10 Minuten Fahrzeit zum Hbf) sowie der Buslinie und der Straßenbahn ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben. Die Umgebung bietet viel Natur in Laufnähe am Fluss Nidda und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Es existiert eine angenehme und sichere Nachbarschaft, die gleichermaßen von jungen Familien, Singles und Senioren geschätzt wird.
