Gebäude Opalstr. 19
Großzügige Werbemöglichkeiten
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 2240 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Büro- und Praxisflächen 280 m² – flexibel, gut erreichbar und provisionsfrei
In unmittelbarer Nähe zu Landshut stehen 280 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen können je nach Bedarf kurz- oder langfristig angemietet werden.
Die vorhandene Raumstruktur über zwei Geschosse ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Mietpreis 8,00 €/m² netto kalt
flexible Teilungsmöglichkeiten
35+ Stellplätze direkt am Gebäude
Glasfaseranschluss und vorhandene IT-Infrastruktur
Aufzug
klimatisierte Räume
gute Erreichbarkeit von Landshut, B299 und A92
sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und vom gegenüberliegenden REWE-Markt
provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Praxis, Kanzlei, Verwaltung, Schulung, Agentur, Dienstleistung oder Showroom. Ergänzende Lager- und Arbeitsbereiche sind ebenfalls möglich.
Die Büro- und Gewerbeflächen verfügen über eine gut nutzbare und flexibel anpassbare Ausstattung. Es stehen unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:
Glasfaseranschluss
vorhandene IT-Verkabelung und Bodentanks
Server-/Technikraum
teilweise klimatisierte Räume
LED-Beleuchtung
Aufzug
ca. 3,00 m Raumhöhe
Küche bzw. Aufenthaltsbereich
getrennte Sanitärbereiche
unterschiedliche Bürogrößen vom Einzelbüro bis zu größeren zusammenhängenden Flächen
35+ Stellplätze direkt am Gebäude
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch Praxis-, Schulungs- oder größere zusammenhängende Nutzungskonzepte.
Anpassungen der Flächen und individuelle Zuschnitte sind nach Absprache möglich.
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Altdorf liegt unmittelbar vor den Toren Landshuts und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einem etablierten Nahversorgungsumfeld.
Entfernungen und Erreichbarkeit:
Landshuter Stadtzentrum: unter 15 Minuten
Hauptbahnhof Landshut: unter 10 Minuten
B299: unter 5 Minuten
A92 / Anschlussstelle Landshut-West: unter 5 Minuten
Flughafen München: ca. 30 Minuten
Der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. 35+ Stellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Parksituation.
Durch den gegenüberliegenden REWE-Markt sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld besteht eine hohe Alltagsfrequenz. Das Gebäude ist von der Straße und vom REWE-Parkplatz gut sichtbar und leicht auffindbar.
Damit eignet sich der Standort besonders für Büro-, Praxis-, Schulungs- und Dienstleistungsnutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
