| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.413,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di proprietà su due livelli, situato in una zona tranquilla e rinomata di Eltville am Rhein – località Martinsthal –, offre molteplici possibilità di utilizzo e un ambiente abitativo particolare.
I complessivi 145 m² di superficie abitabile derivano originariamente da due appartamenti di proprietà indipendenti, collegati mediante una scala interna per formare uno spazioso appartamento su due livelli. Il collegamento strutturale può essere ripristinato in qualsiasi momento, se necessario, consentendo di utilizzare o affittare nuovamente i due appartamenti separatamente – ideale sia per famiglie sia per investitori o per una soluzione abitativa multigenerazionale.
L’appartamento dispone complessivamente di sei stanze ben distribuite, che offrono molteplici possibilità di personalizzazione.
È già presente una cucina componibile completa. Due bagni e un ulteriore servizio igienico separato garantiscono un elevato comfort abitativo anche per famiglie numerose.
La proprietà comprende inoltre due cantine e un garage. Il giardino utilizzabile in comune invita a rilassarsi nel verde e completa il quadro attraente di questo immobile.
L’unità abitativa si trova in un edificio residenziale ben curato con complessivamente sei unità.
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 148 €.
L’appartamento è immediatamente disponibile e si presta quindi idealmente sia per chi desidera abitarvi sia per investitori che intendono disporre dell’immobile a breve termine.
Per concordare un appuntamento per la visita, siamo volentieri a vostra disposizione via e-mail. Vi preghiamo di comprendere che, prima di una visita, richiediamo una conferma di finanziamento della vostra banca o una prova della disponibilità dei capitali.
* Nota:
Le immagini arredate sono state generate dall’IA!
- Due appartamenti uniti (possibile utilizzo separato)
- Stufa a camino (possibile)
- Cucina componibile
- due cantine
- Garage singolo
- Giardino a uso comune
- Fermata dell’autobus con collegamento a Wiesbaden nelle immediate vicinanze
- Attualmente è in costruzione in località un supermercato Rewe
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Eltville-Martinsthal è una pittoresca località di Eltville am Rhein, che colpisce per il suo fascino storico e la posizione idilliaca in mezzo ai vigneti del Rheingau.
Martinsthal offre un’eccellente infrastruttura. La vicinanza a Eltville e Wiesbaden consente ai residenti un rapido collegamento con le città più grandi
e la loro ampia offerta di cultura, shopping e posti di lavoro.
Gli amanti della natura a Martinsthal trovano piena soddisfazione. I vigneti e i boschi circostanti invitano a lunghe passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici offrono impressionanti vedute sul Rheingau.
