Wohnraum
Aussenansicht
Wohnraum
Flur
Flur
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Treppenhaus
Treppe
Bad
Bad
Küche
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Ankleide
Schalfzimmer
Schalfzimmer
Garten
Garten
Gartenatelier
Abstellraum
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 13 m² |
| Affitto escluse le spese | 1748 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 1938 € |
| Deposito | 5244€ |
| Prezzo per m2 | 20,62 €/m² |
Vivi un comfort abitativo di livello premium: questo esclusivo appartamento di nuova costruzione al piano superiore combina dotazioni all’avanguardia con massima privacy e una posizione idilliaca e tranquilla in una strada senza uscita nella cintura verde di Berlino.
L’immobile comprende complessivamente solo due unità. Il punto di forza per la vostra privacy: al piano terra, durante il giorno, viene gestito uno studio terapeutico specializzato, tranquillo e poco frequentato.
Per voi significa: la sera e nei fine settimana siete generalmente gli unici residenti dell’edificio.
Le due unità sono completamente separate dal punto di vista costruttivo: potrete godere di un ingresso privato indipendente e di un ampio vano scale.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno con cucina componibile premium a vista, già completamente attrezzata e inclusa nel canone di affitto netto.
Due eleganti camere da letto e un pratico ambiente adiacente (perfetto come esclusiva cabina armadio o home office) offrono possibilità di utilizzo flessibili.
Un ampio bagno di design con luce naturale completa questa straordinaria proposta in affitto.
Grazie alla solida costruzione in mattoni di silicato di calcio (massimo isolamento acustico), alle notevoli altezze dei locali e alla tecnologia impiantistica all’avanguardia, questo immobile offre una sensazione di lusso abitativo raramente riscontrabile negli appartamenti in affitto.
Le dotazioni premium in sintesi:
•Prima occupazione: tutto nuovo, mai utilizzato e pronto per essere abitato
•Smart Home e sicurezza per il futuro: cablaggio KNX, prese LAN Cat-7 e connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità
•Comfort climatico: riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento integrata e tapparelle elettriche su tutte le finestre
•Efficienza energetica e sostenibilità: costi di riscaldamento e spese accessorie estremamente bassi grazie alla pompa di calore all’avanguardia e all’impianto fotovoltaico privato
•Bagno wellness: ampio bagno con luce naturale, doccia walk-in a filo pavimento e vasca da bagno in smalto
•Spazio esterno privato: un giardino privato ad uso esclusivo, separato appositamente per voi
•Posti auto e mobilità elettrica: 2 posti auto sulla proprietà recintata (già predisposti per una stazione di ricarica elettrica)
•Spazio aggiuntivo: un ripostiglio privato nell’edificio secondario per biciclette e attrezzatura da giardino
•Potenziale extra: su richiesta è possibile concordare l’utilizzo di un garage e di un atelier separato in giardino (ideale come spazio privato per hobby, atelier o laboratorio)
L’immobile si trova attualmente nelle fasi finali dei lavori di costruzione. Le visite sono possibili in modo flessibile previo accordo.
Cerchiamo inquilini solvibili che sappiano apprezzare l’ambiente esclusivo e tranquillo di questa casa.
Saremo lieti di ricevere il vostro contatto in caso di interesse.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Havelstraße (15370 Fredersdorf-Vogelsdorf), in un vicolo cieco estremamente tranquillo, circondato da un curato quartiere di case unifamiliari.
Qui potrete godere di assoluta tranquillità, natura e sicurezza, senza dover rinunciare ai vantaggi della metropoli.
•Ottimi collegamenti con Berlino: la stazione della S-Bahn di Fredersdorf (S5) è raggiungibile in pochi minuti e vi porta direttamente nel centro di Berlino senza cambi. Gli automobilisti raggiungono rapidamente la B1/B5 e la tangenziale di Berlino (A10). Una fermata dell’autobus dista solo 5 minuti a piedi.
•Sede economica: grazie al perfetto collegamento autostradale, gli hub aziendali circostanti, come la Tesla Gigafactory, sono comodamente e rapidamente raggiungibili – ideale per dirigenti e pendolari.
•Vita quotidiana e comodità per gli acquisti: supermercati, ristoranti, farmacie e il Multicenter Vogelsdorf (Kaufland, Hornbach ecc.) si trovano nelle immediate vicinanze. Attualmente è in costruzione direttamente in paese un moderno centro medico.
•Tempo libero e natura: l’area ricca di boschi e laghi del Märkisch-Oderland inizia proprio davanti alla porta di casa e invita a praticare sport e a rilassarsi nel verde.
