Sommerau: Schönes Freizeitgrundstück mit Bestandsgebäude in idyllischer Lage des Ruwer-Tals

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Property Description

Dieses 5.065 m² große Grundstück im Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Freizeitgärtner und Tierhalter. Es handelt sich offiziell um land- und forstwirtschaftliche Fläche, die sich ideal als privater Rückzugsort oder für eine freizeitbezogene Nutzung eignet.
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Das Grundstück ist befahrbar und verfügt über Strom- und Wasseranschluss, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet ist.
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Im hinteren Bereich befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1975, das ursprünglich als Pferdestall errichtet wurde und derzeit als Schuppen sowie Freizeitraum genutzt wird. Das Gebäude genießt Bestandsschutz und könnte, vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Vorgaben, beispielsweise wieder als Pferde-, Hühner- oder Kleintierstall genutzt werden.
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Auch für Imker bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen. Die naturnahe Lage und die großzügige Fläche schaffen ideale Bedingungen für die Bienenhaltung. Im vorderen Bereich befinden sich zudem bereits angelegte Beete, die sich für den Anbau von Obst, Gemüse oder Zierpflanzen eignen.
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Eine Neubebauung des Grundstücks ist nicht zulässig. Das Angebot richtet sich daher an Käufer, die die naturnahe Lage und die bestehenden Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
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Ob als Wochenendgrundstück, für die Tierhaltung im zulässigen Rahmen, als Standort für die Imkerei oder einfach als Ort der Erholung inmitten der Natur, dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und praktische Nutzung auf attraktive Weise.

Location