| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.877,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento al piano giardino di 3,5 locali convince per la sua posizione esclusiva, la privacy e un ambiente accogliente e mediterraneo.
Attraverso l’ingresso separato entrate nella vostra nuova casa, che si distingue per la distribuzione degli spazi ben riuscita e la splendida vista sul verde. Il cuore della zona giorno è la suggestiva stufa svedese, che nelle giornate più fresche crea un’atmosfera confortevole. Il moderno riscaldamento a pavimento garantisce agli ambienti un calore uniforme e piacevole. L’impiantistica è pronta per il futuro: nel 2026 è stata installata una moderna pompa di calore.
Un punto forte particolare è l’ampia terrazza con accesso diretto all’area verde, che invita a rilassarsi all’aperto. La spaziosa camera da letto principale offre accesso diretto alla terrazza e un pratico bagno en-suite con vasca. Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno privato con doccia, ideale per ospiti, bambini o come ufficio domestico.
La cucina componibile di alta qualità, inclusi gli elettrodomestici, è già compresa nel prezzo d’acquisto ed è completata da un pratico ripostiglio.
Punti di forza in sintesi
- Posizione tranquilla e privilegiata: ambita zona residenziale sul Tüllinger, sufficientemente lontana dalla strada di attraversamento – nessun fastidioso rumore del traffico.
- Accesso separato e giardino: appartamento al piano giardino con ingresso privato e ampia terrazza affacciata sul verde.
- Due bagni: un bagno con vasca accessibile direttamente dalla camera da letto principale e un secondo bagno con doccia presso l’altra camera da letto.
- Comfort e benessere: stufa svedese, riscaldamento a pavimento e fascino mediterraneo.
- Riscaldamento pronto per il futuro: moderna pompa di calore (nuova nel 2026).
- Completamente attrezzato: cucina componibile con elettrodomestici e ripostiglio inclusi.
Situazione parcheggi: garage singolo e ulteriore posto auto esterno acquistabili insieme per 15.000 €.
Edificio e storia
L’edificio è stato originariamente costruito nel 1994 e nel 2000 è stato completamente risanato e trasformato in un edificio plurifamiliare secondo la descrizione dei lavori contenuta nella dichiarazione di divisione. Lo standard costruttivo dell’edificio e dell’appartamento corrisponde quindi all’anno di costruzione 2000.
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