Platz für Ihre Ideen: Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in Köln-Flittard

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About this dream house

Property Description

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 103,57 m² Wohnfläche und einem großzügigen 549 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als Lebensmittelpunkt für Paare und Familien oder als langfristige Investition in die eigenen vier Wände, diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes Entwicklungspotenzial.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn und Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate Küche sowie das Gäste WC ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für eine alltagstaugliche Raumaufteilung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool. Ein zusätzliches WC bietet weiteren Komfort und macht das Raumangebot besonders familienfreundlich. Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Eine Kelleraußentreppe sowie die Garage runden das Platzangebot sinnvoll ab.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Haustüre, Teile der Fenster sowie teilweise die Leitungen erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Eine Immobilie mit solider Substanz, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und Freude daran haben, Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

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