Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 183 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,204.38 €/m² |
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. gestzl. MwSt) |
Questa curata casa unifamiliare convince per una progettazione degli spazi ben studiata, una solida esecuzione costruttiva nonché una dotazione moderna e al tempo stesso accogliente. Con un totale di quattro locali ben distribuiti, l'immobile offre spazio sufficiente per coppie o famiglie e consente molteplici possibilità di utilizzo – sia come classica casa di famiglia, con home office o camera per gli ospiti.
Già entrando nella casa si nota l'altezza gradevole dei soffitti, che al piano terra è di ca. 2,53 m e al piano superiore di ca. 2,46 m, creando così una piacevole sensazione di ampiezza. Tutte le pareti sono rivestite con carta da parati in tessuto non tessuto di alta qualità, che sottolinea un aspetto moderno e senza tempo.
La zona giorno convince per la sua luminosità e l'accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud. Un'elegante porta a battente collega con stile il corridoio al soggiorno e conferisce ulteriore fascino al piano terra. La terrazza adiacente, così come il giardino recintato, offrono le condizioni ideali per momenti di relax all'aperto – sia per famiglie con bambini che per chi ha animali domestici. In una finestra sul lato frontale è attualmente integrata una gattaiola, che se necessario può essere in qualsiasi momento riportata professionalmente allo stato originale.
L'immobile dispone di due bagni modernamente attrezzati. Uno dei bagni è interno e dotato di un impianto di ventilazione per un'aerazione affidabile. Entrambi i bagni dispongono di docce a filo pavimento, nonché di scaldasalviette e offrono così un comfort abitativo moderno.
Il riscaldamento avviene tramite un ecologico impianto a pellet. In combinazione con il riscaldamento a pavimento, in tutti gli ambienti si crea un clima interno piacevole e uniforme. In aggiunta è installato un impianto di ventilazione decentralizzato, che garantisce un ricambio d'aria continuo e migliora ulteriormente il clima abitativo.
I pavimenti sono prevalentemente rifiniti con laminato facile da mantenere, mentre nelle aree funzionali sono state posate eleganti piastrelle. Nei bagni sono installati moderni faretti a soffitto, che garantiscono un'illuminazione uniforme e gradevole. Inoltre, ogni stanza è dotata di un collegamento via cavo.
La cucina componibile esistente è progettata in modo funzionale ed è dotata di piano cottura in vetroceramica. Si inserisce armoniosamente nel quadro complessivo della casa e offre una solida base per l'uso quotidiano.
All'immobile appartengono inoltre un posto auto, nonché un carport con annesso ripostiglio.
Nel complesso, l'immobile si presenta come una casa curata e ben studiata, con dotazioni tecniche moderne, un'altezza degli ambienti piacevole e superfici esterne attraenti esposte a sud.
Non è consentito l'affitto per vacanze.
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