Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Südausrichtung
offene Küche
Kinderzimmer / HomeOffice
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz
Hausansicht
Published on 10/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,506.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti nel vostro attraente appartamento di 3 locali, che unisce un abitare moderno con una pianta ben studiata e finiture di pregio. L'immobile, costruito nel 1996, si trova in una casa plurifamiliare estremamente curata con solo sei unità abitative. Su ca. 73 m² di superficie abitabile vi attende una perfetta combinazione di comfort e funzionalità, ideale per coppie, piccole famiglie o single esigenti.
Gli ambienti luminosi, un soleggiato balcone e un sicuro posto auto in garage sotterraneo rendono questo appartamento un vero luogo di benessere. L'offerta è completata da un capiente locale cantina e da una lavanderia in comune.
Dotazioni e punti salienti
• Disimpegno centrale
L'ampio disimpegno costituisce il centro dell'appartamento e collega tutti gli ambienti tra loro.
• Bagno con luce naturale
Un bagno moderno con finestra, dotato di vasca da bagno, doccia separata e piastrelle di alta qualità, fino al pavimento.
• Camera da letto principale
La spaziosa camera da letto convince per la sua disposizione ottimale e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e grandi armadi.
• Cameretta flessibile/ufficio
Questa luminosa stanza può essere utilizzata individualmente come cameretta, camera per gli ospiti o home office.
• Cucina aperta con cucina componibile
La raffinata cucina componibile aperta è integrata nella zona giorno e invita a conviviali serate di cucina.
• Soggiorno con accesso al balcone
L'ampio soggiorno è luminoso e accogliente. L'accesso al soleggiato balcone crea un perfetto collegamento tra zona giorno e area esterna.
• Riscaldamento a pavimento
Nel soggiorno, in cucina e nel bagno un riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole clima abitativo. Nelle due altre stanze sono presenti radiatori.
Caratteristiche dell'attrezzatura
• Superficie abitabile: ca. 73 m², 3 locali (soggiorno, camera da letto, cameretta/home office)
• Balcone: soleggiato, con accesso dal soggiorno• Cucina: cucina componibile aperta
• Bagno con luce naturale: con vasca da bagno, doccia e piastrelle di alta qualità
• Riscaldamento a pavimento: nel soggiorno, in cucina e nel bagno
• Ampio disimpegno: situato centralmente con accesso a tutti gli ambienti
• Posto auto in garage sotterraneo: sicuro e confortevole
• Locale cantina e lavanderia: spazio di deposito separato e uso comune
• Spese condominiali: 311 € al mese
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L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e tuttavia centrale di Ingolstadt. Negozi, scuole, asili e offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. L'eccellente collegamento con i mezzi pubblici così come con l'autostrada facilita la vita quotidiana e garantisce mobilità. Allo stesso tempo, le aree verdi nei dintorni offrono possibilità ideali per il relax e il tempo libero.
