+++Dein Haustraum für deine ganze Familie inkl. Baugrundstück+++Tel:01723023080

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Borkwalde befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Gebiet mit Einfamilienhäusern und neu erschlossenen Baugrundstücken. Die Umgebung ist stark von Waldflächen geprägt, wodurch ein naturnahes und grünes Wohnumfeld entsteht.

Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße (Wohnstraße) mit geringem Verkehrsaufkommen und Tempo-30-Zone, was sie besonders familienfreundlich macht.

???? Bebauung & Charakter
überwiegend Einfamilienhäuser und Neubauten
ruhige, aufgelockerte Bebauung
teilweise neue Bauabschnitte ? wachsendes Wohngebiet
naturnah, teilweise direkt am Wald gelegen
???? Verkehr & Erreichbarkeit
Busanbindung im Ort (fußläufig erreichbar)
nächster Bahnhof: Borkheide (~3 km)
gute Anbindung Richtung Beelitz, Potsdam und Berlin (über Landstraßen und A9)
????️ Infrastruktur (Umgebung)

Im direkten Ort begrenzt, aber im nahen Umfeld vorhanden:

Supermarkt (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto)
Kita, Grundschule und medizinische Versorgung in der Umgebung
kleinere Gastronomie und Dienstleistungen im Ort bzw. Nachbarorten
???? Besonderheiten
sehr ruhige und grüne Wohnlage
ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler
hoher Freizeitwert durch Wald, Natur und Radwege

✅ Kurzfazit: In Borkwalde ist eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern, moderater Infrastruktur und guter Anbindung in die umliegenden Städte - besonders attraktiv für Menschen, die ländliches Wohnen nahe Berlin suchen.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch.

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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