| Superficie di trama | 11805 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1024 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht eine gepflegte Produktionsimmobilie im Gewerbegebiet Weidenberg Ost, ausgewiesen als Industriegebiet gemäß B-Plan. Das Objekt eignet sich für produzierende Unternehmen sowie für Nutzungen mit Hallen-, Lager-, Büro- und Sozialflächenbedarf.
Ausreichend Stellplätze und Rangierfläche ist im Außenbereich vorhanden.
Das Gewerbeobjekt verfügt über diverse Rolltore und Zugänge an 3 Seiten von welcher diese auch anfahrbar ist. Die Hauptentladefläche ist mittels eines Vordaches vor Regen geschützt.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1991 errichtet und im Jahr 1996 erweitert. Halle I stammt aus dem Baujahr 1991, Halle II aus dem Jahr 1996. Das Grundstück umfasst ca. 11.805 m².
Die Immobilie bietet eine funktionale Aufteilung mit Produktions-, Büro-, Sozial-, Verkehrs-, Funktions- und Lagerflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Oberlichter und sind auf betriebliche Abläufe ausgerichtet. Für die Halle ist ein Luft-Wärmetauscher vorhanden. Die Bürobereiche sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet; zudem verfügt das EG und 1. OG des Bürotrakts über eine Klimaanlage.
Die Flächenangaben im Überblick:
- Produktionsfläche gesamt ca. 4.391 m²: bestehend aus Hallenabschnitt I mit ca. 2.010 m², Hallenabschnitt II mit ca. 1.988 m², Kopie und Montage ca. 143,75 m², Elektrowerkstatt ca. 61,02 m² und Schlosserei ca. 136,95 m²
- Bürofläche ca. 522 m²
- Sozialräume ca. 455 m²
- Verkehrsfläche ca. 335 m²
- Funktionsräume ca. 232 m²
- aktuelle Lagerfläche ca. 25 m²
Zusätzlich liegen detaillierte Flächenangaben zu den vorhandenen Nutzungsbereichen vor.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge, Industriehallenboden, Fliesen, Teppichboden, Betonboden und PVC. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie in gepflegtem Zustand und bietet durch die Lage im Gewerbegebiet Weidenberg Ost eine geeignete Grundlage für produzierende Betriebe, Lager- und Verwaltungsnutzungen.
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