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40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
650 €
Area soggiorno
40 m²
stanze
1,5
ID traumImmo: HDAYR4Z
ID partner: 508409

Pubblicato il 23/10/2026 · Ultimo controllo 11/11/2026

Advertitore:
Privat von Dominique von Dahlen

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.40 m²
Anno costruito2026
Camere da letto1
Disponibile da01.09.2026
stanze1,5
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
AscensoreCantinaAccesso senza scaliBalconeTerrazza sul tetto

CondizionePrima occupazione
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Certificato di energia

A+
30 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese650 €
Servizio di assistenza80 €
Costi di riscaldamento50 €
Totale affitto780 €
Prezzo per m219,50 €/m²

Informazioni su questo appartamento

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.


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