Superficie commerciale personalizzabile in posizione centrale a Losheim am See

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About this dream office

Property Description

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Fläche verfügt über einen Empfangsbereich mit Wartezone, einen großzügigen Hauptraum, drei weitere separat nutzbare Räume, eine Küche bzw. einen Personalraum, zwei WCs sowie einen Balkon.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Eine Sprechanlage mit Türöffner ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich unter anderem für Praxisräume, Therapieangebote, Kosmetik- und Wellnessdienstleistungen sowie Büro- und Beratungszwecke.
Durch die Kombination aus mehreren separaten Räumen, Empfangsbereich und guter Erreichbarkeit bietet die Gewerbefläche funktionale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Aktuell befindet sich die Einheit in einem guten, gepflegten Zustand. Sie wird derzeit noch als Praxis betrieben und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die Eigentümerin ist jedoch bereit, Renovierungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter durchzuführen und individuelle Wünsche auch hinsichtlich Umänderungen oder Anpassungen der Räumlichkeiten nach Möglichkeit zu berücksichtigen.

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