Hauseingang
Galerie
Terrasse
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Einauküche
Wohn-Essbereich
Dachgeschoss
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 141 m² |
| Anno costruito | 1926 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 688 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.617,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ offerta una casa unifamiliare con 141,48 m² di superficie abitabile su due livelli — con ingresso indipendente, cortile interno privato, terrazza privata e giardino privato esposto a sud-sudovest.
Il giardino è di proprietà esclusiva dell’unità; anche il cortile interno e il locale laboratorio appartengono all’unità. Giuridicamente si tratta di una proprietà in condominio facente parte di una piccola comunità di proprietari.
La casa è attualmente in fase di sgombero e sarà disponibile libera da novembre 2026.
Entrando nell’ampio ingresso, attraverso il corridoio si accede a una zona giorno, pranzo e cucina open space di circa 50 m² con cucina componibile moderna. Al piano terra si trovano inoltre un ampio bagno, un locale lavanderia con attacco per la lavatrice e un piccolo ufficio.
Alla zona giorno è collegato il giardino con terrazza esposta a sud-sudovest.
Una scala conduce al 1° piano. Qui si trovano 3 camere da letto, un ulteriore bagno e una galleria, utilizzabile come ulteriore spazio di lavoro o area giochi.
Ampia zona giorno e pranzo
Cucina componibile con isola cottura, aperta sulla zona giorno e pranzo
Bagno principale con doccia a filo pavimento, vasca, WC e bidet (rinnovato circa 5 anni fa)
Bagno con doccia al piano superiore
Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2016
Ingresso indipendente con cortile interno
Galleria sopra la zona giorno
Terrazza e giardino esposti a sud-sudovest con alberi ad alto fusto, assegnati come proprietà esclusiva
Locale laboratorio
Edificio completamente ristrutturato nel 1990
L’immobile viene venduto direttamente dal proprietario senza provvigione.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari. Si prega di astenersi dal contattarci.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nella zona ovest di Dortmund, nel quartiere di Marten, direttamente al confine con Kley. L’area si è sviluppata in modo articolato: case unifamiliari e plurifamiliari con giardini, strade secondarie tranquille, molto verde tra i terreni.
Trasporti. Marten dispone di due proprie fermate della S-Bahn — Dortmund-Marten e Dortmund-Marten Süd —, a sud si trova la fermata Dortmund-Kley. Con la S-Bahn si raggiunge la stazione centrale di Dortmund senza cambi, nella direzione opposta Bochum ed Essen. Per gli automobilisti, lo svincolo Dortmund-Kley dell’A40 è raggiungibile in pochi minuti; tramite l’A40 Bochum, Essen e la parte occidentale della Ruhr sono collegate direttamente.
Servizi. Il centro di Marten soddisfa il fabbisogno quotidiano con negozi, panetterie e medici. Per gli acquisti più consistenti, l’Indupark di Oespel/Kley si trova nelle immediate vicinanze — commercio al dettaglio di grandi superfici, negozi di materiali edili e mobili, ristorazione.
Lavoro e istruzione. L’Università tecnica di Dortmund e l’adiacente parco tecnologico si trovano a pochi chilometri e sono raggiungibili tramite la S-Bahn e la H-Bahn. La posizione è ideale per i pendolari diretti a Dortmund, Bochum ed Essen.
Asili e scuole primarie si trovano nel quartiere, mentre le scuole secondarie sono nei quartieri limitrofi.
