Idyllisch ruhig gelegenes Baugrundstück mit 1986m²

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Grundstück verkauft:

Das Flurstück 1012 der Gemarkung 8519 Langenbernsdorf OT Stöcken umfasst aktuell eine Grundstücksfläche von 1986m².

Die zu verkaufende Fläche wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und ist an zwei Seiten mit hohem Nadelgehölz bewachsen.

Ca. 50% der Grundstücksfläche werden gerade in die Satzung der Gemeinde als Bauland aufgenommen. Es ist unbebaut und frei von Altlasten. Die restlichen 50% der Fläche gelten als gemischte Baufläche. Diese Fläche kann bebaut werden, mit Bauten, die nicht zu Wohnzwecken (Garage, Pool, PV-Anlage etc.) dienen.

Die Lage in Stöcken ist unschlagbar schön, fast mitten im Wald, dennoch aber perfekt angebunden. Größere Städte wie Werdau, Zwickau, Gera und Greiz sind per PKW gut erreichbar.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Notwendigen Medien liegen ober- bzw. unterirdisch auf der Straße Birkenweg. Für Abwasser bedarf es einer biologischen Kläranlage mit Sickergrube.

Der Verkauf erfolgt wie gesehen hinsichtlich des aktuellen Bewuchses. Eine individuelle Bauvoranfrage erfolgt durch den Kaufinteressent im Rahmen der Ankaufsprüfung.

Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- Gemarkung 8519 Langenbernsdorf Birkenweg gegenüber Hausnummer 4a
- Flurstück 1012 mit 1986m²
- Objektzustand: typisches unbebautes Gartengrundstück
- Erschließung (Wasser, Strom, Telefon/Internet auf der Straße liegend - ober-/unterirdisch)
- Abwasser über zu errichtende biologische Kläranlage mit Sickergrube
- Entwicklungszustand 50%: baureifes Land; Wohnbaufläche; Bauweise offen; Geschosszahl 2 - Bodenrichtwert 40€/m²
- Entwicklungszustand 50%: baureifes Land; gemischte Baufläche; Bauweise offen; Geschosszahl 2 - Bodenrichtwert 36€/m²
- tatsächliche/aktuelle Nutzungsart lauf Grundbuch: Landwirtschaft
- Käuferprovision 2,5% (ohne MwSt. §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Bebauungen:
- aktuell ohne Bebauung

Bewuchs:
- Wiesenfreiflächen
- West-/Südgrenze mit hohem Nadelgehölz bewachsen


Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Finanzierung:
Bitte legen Sie bei näherem Interesse zur Besichtigung einen geeigneten Bonitätsnachweis vor. Gern vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen regionalen oder auch überregionalen Finanzierungsvermittler.
- Langenbernsdorf OT Stöcken
- Zufahrt über Birkenweg
- Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Langenbernsdorf erreichbar
- Grundschule und Kindertagesstätte ortsansässig
- Weiterführende Schulen in Werdau
- Naherholung Werdauer Wald fußläufig erreichbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. Behörden zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. C. Kühn Immobilien und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantie.

Location