! RESERVIERT ! Mehrfamilienhaus in Wirges

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About this dream house

Property Description

Dieses gepflegte freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in zentraler Lage der Stadt Wirges und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlagemöglichkeit. Investieren Sie in diesen unruhigen Zeiten in sicheres Betongold.<BR />Das Angebot ist käuferprovisionsfrei.<BR /><BR />Schauen Sie sich unser Objektvideo an, um sich einen ersten Eindruck über den Zustand und die Möglichkeiten zu verschaffen.<BR /><BR />Das Objekt umfasst insgesamt 4x Wohneinheiten mit ca. 225m² Wohnfläche, 2x Garagen, 1x separaten KFZ-Stellplatz, Terrasse, Balkon, Loggia und einen großen ruhigen Garten.<BR /><BR />Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt:<BR /><BR />WE1 Erdgeschoss:<BR />Ca. 78 m² mit Balkon + Loggia + Garage, langjährig vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage<BR />Der Wohnraum besteht aus Wohndiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellnische, Gästezimmer und Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche<BR /><BR />WE2 Erstes Obergeschoss:<BR />Ca. 59 m² mit Balkon + Garage, langjährig vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage<BR />Der Wohnraum besteht aus Wohndiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellnische, und geräumigen Tageslichtbad<BR /><BR />WE3 Dachgeschoss:<BR />Ca. 51m², vermietet seit 01.06.2024, Mieteinnahmen auf Anfrage<BR />Der Wohnraum besteht aus Wohndiele, Küche, kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und Tageslichtbad <BR /><BR />WE4 Kellergeschoss:<BR />Ca. 37m², leerstehend, bisherige Mieteinnahmen auf Anfrage<BR />Diese WE wurde bislang zur Kurzzeitvermietung an Monteure genutzt und besteht aus einer Miniküche, einem Bad und 2x Zimmern<BR /><BR />Das Grundstück ist ca. 542m² groß und verfügt rückwärtig über einen pflegeleichten und ruhigen Garten der zum Entspannen einlädt.<BR />Die Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen und punktet insbesondere durch gut durchdachte Grundrisse, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage.<BR /><BR />Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin bei uns an. Wir sind gerne für Sie da.

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