Essen / Küche
WZ
WZ
offene Küche
Kochinsel / WZ
Bad
Bad
Loggia
Blick auf die Loggia
SZ
SZ
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht eine Dachgeschoß-Wohnung im 2. OG in einem Neubau Doppelwohnhaus.
Mit dem Fahrstuhl ist die 2. OG aus der Tiefgarage bequem erreichbar.
In jedem Wohnhaus befinden sich 8 Wohneinheiten.
Baujahr des Gebäudes 2023, Die Wohnung ist energieeffizient (Klasse A+) und altengerecht.
2 Tiefgaragenstellplätze, a 25.000,- gehören zu der Wohnung, sind aber nicht im Preis enthalten.
Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Glasfaser / Loggia (16 m²) vorhanden!
Für die spezielle hochwertige Ausstattung wie z. B. Küche m. Kochinsel, div. Einbauschränke und Vitrinen ist eine Ablösesumme erwünscht
* Einbauküche m. Kochinsel (nicht im Preis enthalten!)
* div. Einbauschränke (nicht im Preis enthalten!)
* Fußbodenheizung
* Loggia 16 m²
* 1 Bad (Dusche +Wanne), Fliesenlose Spezialbeschichtung Kerakoll im Bad u. Gäste-WC.
* 2 Tiefgaragenstellplätze, a 25.000,- (nicht im Preis enthalten!)
* Keller
Energieausweis gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 27,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwert
Objektzustand: NEU
Erneuerbare Energie: Umweltwärme
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
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Die Altstadt erreicht man in ein paar Minuten genau wie das idyllische Mainufer.
Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto über die B469 schnell erreichbar!
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Im nahegelegenen Aschaffenburg befindet sich das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
sowie die spezialisierte Hofgartenklinik.
Auch durch die Kliniken in Erlenbach und Miltenberg ist die nahe medizinische Versorgung
gesichert.
Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rhein/Main Gebiet und dem Flughafen
Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Obernburg zu einem zentral
und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Im näheren Umfeld (Großostheim) finden Sie eine großartige Golfanlage mit einem wunderbaren Restaurant.
229.000 € INVESTIRE INVECE DI AFFITTARE63785 Obernburg am Main
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169.000 € Abitare tranquillamente a Obernburg!!63785 Obernburg am Main
