Appartamento EIG appena ristrutturato di 4 locali a Züntersbach– Ampio balcone, bagno accessibile e collegamenti ottimi

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa a Sinntal-Züntersbach! Questo appartamento al piano terra, appena ristrutturato e pieno di luce, è disponibile da subito e offre, su circa 95 m² di superficie abitabile, il massimo comfort abitativo e ampi spazi flessibili.
La curata casa bifamiliare vi offre la massima privacy: la seconda unità abitativa viene utilizzata dal proprietario solo occasionalmente. Abiterete quindi praticamente da soli nell’intero edificio.
L’appartamento si distingue per una distribuzione ben studiata con 4 locali a tutti gli effetti, ideale per coppie o single con elevate esigenze di spazio (ad esempio per un ampio home office o una camera per gli ospiti). Un punto di forza particolare è il bagno completamente ristrutturato e dotato di luce naturale, con una moderna doccia walk-in senza barriere. Il WC separato offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. Dalla luminosa zona giorno si accede direttamente all’ampio balcone, che invita a trascorrere momenti rilassanti

Raccordi e caratteristiche, come descritto

DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA:
•Disponibilità: Libero da subito / prima occupazione dopo la ristrutturazione
•Superficie abitabile: circa 95 m² al piano terra facilmente accessibile (con ridotte barriere architettoniche)
•Stato: Appena ristrutturato e modernizzato
•Locali: 4 locali utilizzabili in modo flessibile con ottima illuminazione naturale
•Servizi: Bagno principale completamente nuovo con doccia accessibile + WC separato
•Spazi esterni: Ampio balcone e uso condiviso dell’idilliaco giardino
•Posti auto: Ampie possibilità di parcheggio direttamente presso l’immobile
•Spazio di deposito: Ampia cantina privata

Altri

COSTI E CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
•Canone di locazione a freddo: 490,00 €
•Forfait spese accessorie: 350,00 € (Riscaldamento e acqua calda inclusi – calcolato come forfait, pertanto garantito nessun conguaglio annuale per l’inquilino!)
•Canone di locazione totale comprensivo di spese: 840,00 €
•Cauzione: 1.470,00 € (3 canoni di locazione netti a freddo)
Abbiamo suscitato il Suo interesse? Saremo lieti di ricevere un Suo messaggio!
IL SUO PERCORSO VERSO LA VISITA:
Per una rapida elaborazione della Sua richiesta, La preghiamo di fornirci alcune brevi informazioni sulla Sua persona (nome e cognome, professione/attività lavorativa attuale e numero di persone che si trasferiranno). La contatteremo quindi tempestivamente per concordare un appuntamento per la visita.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento coniuga una vita idilliaca con eccellenti collegamenti stradali. Si trova in una posizione tranquilla di Züntersbach, ideale per tutti coloro che cercano relax nel verde.
Allo stesso tempo potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente: la vicina città termale di Bad Brückenau dista solo circa 5 km ed è raggiungibile rapidamente in poco meno di 5 minuti d’auto. Offre eccellenti possibilità di acquisto, supermercati, accoglienti caffè e un’assistenza medica completa.
La posizione è perfetta anche per i pendolari. L’accesso all’autostrada A7 è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento diretto e rapido in direzione di Fulda e Bad Kissingen. Qui vivrete tranquillamente in campagna, rimanendo comunque ottimamente collegati!