| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
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| stanze | 14 |
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| Superficie di trama | 555 m² |
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| Prezzo di acquisto | 409.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.410,34 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn zentraler Lage von Halle (Westf.) präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit acht Einheiten als interessante Kapitalanlage, die laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Ertragspotenzial verbindet. Auf einem ca. 555 m² großen Grundstück befinden sich sieben Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gewerbeeinheit mit 38 m². Durch die anstehende Neuvermietung zweier Wohneinheiten besteht das Potenzial, die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen zu steigern. Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverhältnisse weitere Möglichkeiten zur langfristigen Ertragsoptimierung. Bereits durchgeführte Modernisierungen und eine 2025 erneuerte Heizungsanlage ergänzen das Angebot. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit<br />
- 32.400 EUR aktuelle Jahresnettokaltmiete<br />
- rund 38.400 EUR mögliche Jahresnettokaltmiete<br />
- attraktives Mietsteigerungspotenzial<br />
- zwei Wohneinheiten mit Neuvermietungsperspektive<br />
- ca. 328 m² vermietete Fläche<br />
- ca. 555 m² Grundstücksfläche<br />
- zentrale Lage in Halle (Westf.)<br />
- neue Gasheizung aus 2025<br />
- modernisierte Elektroverteilung<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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8.600.000 € Immobile a reddito *** investimento completamente locato *** abitativo06112 Halle
2.200.000 € Terreno edificabile per la costruzione di abitazioni plurifamiliari n+++ 8.000 mq di superficie lorda dei piani+++++06128 Halle1.087.790 € Terreno residenziale per l’edilizia abitativa pluripiano - in vendita06128 Halle
