| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 218.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.908,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale plurifamiliare tutelato come bene storico è stato costruito intorno al 1910 nello stile dell’epoca guglielmina e convince per la sua caratteristica architettura e il suo aspetto ben curato. Nel 1999 è stata effettuata una ristrutturazione completa, durante la quale l’edificio è stato portato a uno standard tecnico e strutturale contemporaneo. Da allora l’immobile è stato costantemente sottoposto a manutenzione e ulteriormente sviluppato in modo sostenibile. Da ultimo, nel 2023, i balconi sono stati ampiamente risanati e modernizzati.
L’edificio comprende complessivamente 11 unità abitative e si presenta in condizioni generali molto ben curate. Un elemento di particolare rilievo è il cortile interno di ampie dimensioni, con un’area verde e accoglienti posti a sedere. Questo tranquillo spazio comune offre un’elevata qualità di permanenza e rappresenta per i residenti un attraente luogo di ritiro all’aperto.
La combinazione di sostanza edilizia storica, manutenzione continua e un contesto residenziale ben curato rende l’immobile una soluzione abitativa di valore stabile nel lungo periodo, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
L’appartamento di 2 locali si trova in una posizione ideale al 1° piano e convince per una planimetria eccellentemente studiata e un’elevata funzionalità quotidiana. Tutti gli ambienti sono direttamente accessibili dal corridoio centrale, creando una struttura chiara senza stanze di passaggio. Questa distribuzione offre non solo un elevato comfort abitativo, ma rende l’appartamento particolarmente interessante anche per l’utilizzo come appartamento condiviso.
Nell’ambito di una completa modernizzazione, l’appartamento è stato dotato di finiture di alta qualità e viene offerto come primo utilizzo dopo la modernizzazione. In tutti gli ambienti abitativi è stato posato un pregiato parquet in vero legno di rovere, in tavole stile casa di campagna, che crea un’atmosfera calda ed elegante e sottolinea armoniosamente il carattere dell’edificio d’epoca.
Un punto di forza particolare è il bagno spaziosamente progettato. Pregiate piastrelle di design italiane, una doccia con effetto pioggia e l’attacco integrato per la lavatrice uniscono design moderno e alta funzionalità, creando un ambiente senza tempo.
La spaziosa cucina offre spazio sufficiente per una comoda zona pranzo e costituisce il centro della vita quotidiana. Da qui si accede direttamente all’ampio balcone con vista sul tranquillo cortile interno, curato con attenzione. L’orientamento verso il verde crea un rifugio ideale dove godersi ore rilassanti all’aperto.
La riuscita combinazione di modernizzazione di alta qualità, distribuzione degli spazi ben studiata e attraente area esterna rende questo appartamento particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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L’immobile si trova nel popolare quartiere di Stötteritz a Lipsia, un quartiere residenziale consolidato nel sud-est della città. La posizione si distingue per un’atmosfera abitativa tranquilla e verde e combina una qualità abitativa rilassata con un’ottima raggiungibilità del centro città. Stötteritz è considerato il quartiere situato alla maggiore altitudine di Lipsia ed è caratterizzato da splendidi edifici residenziali, vie curate e una domanda stabile.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza al Monumento alla Battaglia delle Nazioni, uno dei simboli più noti di Lipsia. Le aree verdi e i sentieri circostanti offrono interessanti possibilità per passeggiate, sport e relax nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di ottimi collegamenti: il Monumento alla Battaglia delle Nazioni è raggiungibile, tra l’altro, con la linea tramviaria 15 e le linee S-Bahn S1, S2 e S3.
Anche le infrastrutture sono convincenti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, servizi medici e offerte per il tempo libero. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova la piscina coperta Südost, che completa ulteriormente l’offerta per il tempo libero.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, buone infrastrutture, vicinanza al Monumento alla Battaglia delle Nazioni e collegamenti ottimali rende questo appartamento un investimento interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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