| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.030,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano rialzato, ben distribuito, si trova in un condominio ben tenuto del 1980 e offre circa 99 m² di superficie abitabile su un unico livello. È ideale per famiglie, coppie e pendolari, nonché come confortevole alternativa all'abitare in una casa propria.
Posizione e infrastrutture
• Buone infrastrutture con brevi distanze dalla S-Bahn
• Negozi per le necessità quotidiane nelle vicinanze
• Panetteria e studio medico nelle immediate vicinanze
Distribuzione degli ambienti
• Ingresso: spazioso, con spazio per una zona pranzo
• Soggiorno: luminoso, con accesso al balcone esposto a ovest
• Balcone: esposizione a ovest, dotato di tenda da sole elettrica
• Cucina: cucina separata con cucina componibile moderna ed elettrodomestici di marca
• Camera da letto: tranquilla, esposta a est
• Due ulteriori camere: utilizzabili in modo flessibile (camera dei bambini, home office, camera degli ospiti)
• Bagno: ammodernato
• WC per gli ospiti: separato
Dotazioni e stato
• Ampia ristrutturazione nel 2018 (ad eccezione delle finestre)
• Rinnovo dell'impianto elettrico
• Nuovi pavimenti (piastrelle e pavimento effetto sughero)
• Ammodernamento dei sanitari
• Stato generale ben tenuto
• Prima dell'ingresso potrebbero essere necessari, a seconda delle esigenze, ulteriori interventi di manutenzione estetica, in particolare una nuova tinteggiatura
Locali accessori e area esterna
• Cantina privata
• Lavanderia comune
• Deposito biciclette
• Piccola terrazza con accesso diretto al giardino comune
Qualità abitativa
• Ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione a est, sud e ovest
• Ambiente abitativo luminoso e accogliente
• Distribuzione degli ambienti studiata e funzionale su un unico livello
Conclusione
L'appartamento convince per la sua distribuzione spaziosa, le buone infrastrutture e le molteplici possibilità di utilizzo, offrendo un'abitazione confortevole in una posizione piacevole.
Purtroppo non è possibile prendere in considerazione richieste da parte di investitori e agenti immobiliari. A causa dell’elevato numero di richieste di questo tipo, chiediamo comprensione per il fatto che rimarranno senza risposta.
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Benningen am Neckar unisce la vita a contatto con la natura a un'elevata qualità della vita e a ottimi collegamenti. Situato direttamente sul Neckar e circondato da vigneti, il paese offre una posizione residenziale attraente e tranquilla.
La linea S-Bahn S4 consente un collegamento rapido e diretto con Ludwigsburg, Backnang e Stoccarda. Inoltre, l'autostrada A81 è raggiungibile in pochi minuti e garantisce ottimi collegamenti sovraregionali.
In loco sono disponibili tutte le strutture importanti per le necessità quotidiane, tra cui negozi, panetterie, studi medici, asili nido e una scuola primaria.
