Il fascino dell’antico incontra il comfort moderno — 5 locali, 140 m², 1° piano, giardino e luminosità | Bad Homburg‑Kirdorf
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Weberstraße 10·61350 Bad Homburg – Bad Homburg vor der Höhe·Hessen
- Affitto escluse le spese
- 2600 €
- Area soggiorno
- 140 m²
- stanze
- 5
ID traumImmo: HWNZXKM
ID partner: 463219
Dati principali
| Tipo di | Appartamento |
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| Piano terra | 1 |
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| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
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| Anno costruito | 1928 |
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| Disponibile da | 01.11.2026 |
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| stanze | 5 |
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| Bagni | 1 |
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| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
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| Tipo di carburante | Olio di oliva |
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WC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaGiardino
Affitto e spese
| Affitto escluse le spese | 2600 € |
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| Servizio di assistenza | 400 € |
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| Totale affitto | 3000 € |
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| Prezzo per m2 | 21,43 €/m² |
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Informazioni su questo appartamento
Questo spazioso appartamento di 5 locali, situato in una prestigiosa villa d’epoca del 1928, è una vera rarità. La casa indipendente è stata completamente ristrutturata e coniuga il carattere inconfondibile dell’epoca guglielmina con il comfort abitativo contemporaneo. Al 1° piano, su ca. 140 m², vi attende una casa luminosa e dagli ambienti ampi — con pavimenti in parquet in tutte le stanze, bagni completamente nuovi e un WC separato per gli ospiti.
La luce entra in abbondanza dalle grandi finestre d’epoca — l’appartamento è eccezionalmente luminoso e sembra così ancora più spazioso. La moderna cucina componibile si integra armoniosamente senza alterare il carattere storico.
La casa sorge su un enorme terreno e ospita in tutto solo quattro nuclei familiari. Una parte di ca. 800 m² dell’ampio giardino è disponibile per l’uso condiviso — una rarità in questa zona.
Dati principali:
5 locali · 140 m² · cucina componibile · WC per gli ospiti · parquet · giardino di ~800 m² (uso condiviso) · 1° piano · 4 nuclei familiari · anno di costruzione 1928, ristrutturazione completa nel 2026 · disponibile dal 01.08.2026
Posizione
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Dettagli della posizione
Posizione — Kirdorf, il cuore verde di Bad Homburg
Kirdorf è uno dei quartieri più apprezzati di Bad Homburg: un vicinato consolidato, distanze brevi e un’elevata qualità della vita. Panetteria, macelleria e piccoli caffè sono raggiungibili a piedi; la scuola primaria e diversi asili si trovano nel quartiere. Il parco termale, i campi da tennis e i sentieri escursionistici nel Taunus iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
I pendolari raggiungono Francoforte in 20–30 minuti con la S‑Bahn o in auto — l’autostrada A5 è a pochi minuti.
A chi è destinata questa casa?
A famiglie, coppie e professionisti che cercano molto spazio, tranquillità e un giardino senza rinunciare alla vicinanza alla città. Animali domestici benvenuti previo accordo.
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