Moderna superficie per uffici nella zona industriale di Saarlouis-Röderberg

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About this dream office

Property Description

Modern ausgestatte Büroräume im Gewerbegebiet "Röderberg" in Saarlouis:

Diese Büroetage mit bester Verkehrsanbindung steht Ihnen ab sofort zur neuen Nutzung zur Verfügung.

Die Erschließung erfolgt über zwei Eingänge im EG, jeweils auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes.

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie die Büroetage, die durch die beiden Erschließungswege viel Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.

Anschließend an das hintere Treppenhaus befindet sich die - im Mietpreis bereits inkludierte - Einbauküche.

Die Bürofläche selbst ist aktuell aufgeteilt in 8 Büroräume, den Heizungsraum und die getrennten WC-Anlagen.

Die Grundrisse sind nach Abstimmung mit dem Vermieter ggf. variabel. Gleiches gilt für eventuelle Wünsche hinsichtlich Ausstattung und sonstiger baulicher Änderungen.

Prinzipiell erfüllt das vorhandene Objekt aber bereits alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsplatzinfrastruktur.

Das Objekt verfügt ausreichend PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten als Netto-Wert zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser attraktiven Büro- und Gewerbefläche.

Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Vielen Dank.
Dieses Bürogebäude ist in einem größeren Gewerbegebiet (Röderberg) nahe Saarlouis angesiedelt.

Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Unternehmen und Dienstleister.

Der Standort ist per Bahn, Bus, Autobahn (A6, A8 und A620) und Bundesstraßen bestens erreichbar und angebunden.

Der Flughafen Ensheim ist etwa 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen in Luxemburg oder Metz-Nancy sind in ca. 45-90 Minuten zu erreichen.
Büro- bzw. Praxisflächen in EG und OG des Gebäudes verfügbar:

OG ca. 181m²

EG ca. 160m²

Halle EG ca. 400m² plus Büro 111m²

Das gesamte Gebäude wurde 2012 saniert.

Heizung Gas mit Brennwerttechnik.

Ausstattung:

- Iso-Fenster, doppelt verglast
- Nachhaltige Gebäudetechnik
- Elektrische Außenjalousien
- Teil-Klimatisierung
- Moderne EDV-, Telekommunikations- und Multimediatechnik
- Netzwerkanschlüsse über Kabelkanäle
- Beleuchtung integriert in Odenwald-Decken
- Getrennte WC-Anlagen
- 3 separate Eingänge
- Raumaufteilung variabel
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

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