| Superficie di soggiorno ca. | 312 m² |
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| Superficie di trama | 380 m² |
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| Prezzo di acquisto | 930.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.980,77 €/m² |
| Commissione | 2,38% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione residenziale ricercata e al tempo stesso piacevolmente tranquilla di Gohlis-Süd, direttamente sul meraviglioso Rosental, questo curato stabile plurifamiliare si presenta come un interessante investimento con una situazione di locazione stabile e un potenziale di sviluppo sostenibile.
L’immobile comprende in totale quattro unità abitative con planimetrie ben organizzate, che offrono una varietà di appartamenti da 1 a 4 locali. Le superfici abitative variano da ca. 36 m² fino a generosi ca. 102 m², rivolgendosi così a diversi gruppi di inquilini – da single fino a piccole famiglie. La superficie abitabile totale ammonta a circa 312 m² e si distribuisce armoniosamente sull’edificio.
Tutte le unità sono attualmente locate, garantendo all’acquirente da subito entrate da locazione sicure. I proventi annui netti da affitto (incl. affitto garage) ammontano attualmente a ca. 28.692 EUR e sottolineano la solida base reddituale di questo immobile. A nostro avviso si raccomanda un aggiornamento delle superfici dell’appartamento nel piano interrato/seminterrato.
Particolarmente degna di nota è la qualità abitativa all’interno dell’edificio: gli appartamenti dal 1° piano fino al sottotetto dispongono di balconi o di un’attraente terrazza sul tetto, che offrono ulteriore spazio nella vita quotidiana. Luminosi bagni con luce naturale garantiscono una piacevole atmosfera abitativa, mentre il sottotetto esistente apre ulteriori possibilità di utilizzo e di ampliamento.
Il terreno comprende ca. 380 m² e si integra armoniosamente nel contesto circostante consolidato. La posizione tranquilla all’interno di Gohlis-Süd è tra le zone residenziali più richieste nel nord di Lipsia e convince per la sua infrastruttura sviluppata, la vicinanza al centro città e i numerosi spazi verdi e possibilità di svago nelle vicinanze.
Nel complesso si tratta di una solida casa plurifamiliare con locazione sostenibile in una posizione attraente – ideale per investitori che attribuiscono valore a stabilità, qualità della posizione e prospettive di sviluppo.
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1.450.000 € NUOVO: Completamente affittati e solidamente posizionati – 2 edifici residenziali e commerciali in un unico pacchetto04155 Leipzig
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