+++Casa da sogno incl. terreno edificabile per tutta la famiglia+++Tel:0172/3023080

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Benvenuti nella vostra nuova casa, progettata appositamente per famiglie e persone calorose! Questa casa spaziosa offre non solo abbastanza spazio per i vostri cari, ma anche un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra vi attende un ampio soggiorno con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La cucina a vista costituisce il cuore della casa ed è ideale per stare insieme in compagnia. La sala da pranzo offre spazio per pasti e feste in comune.
Al piano superiore si trovano le camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre ad altre stanze per bambini o ospiti. Il giardino è un paradiso per le attività all'aperto.

Se siete alla ricerca di una casa che offra più di quattro mura - una vera casa di famiglia in un quartiere accogliente - questa potrebbe essere la vostra casa perfetta. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!
Bergfelde si trova nella città di Hohen Neuendorf nel circondario di Oberhavel - una zona residenziale tranquilla e verde nella periferia settentrionale di Berlino. L'ambiente è caratterizzato da curate case unifamiliari, piccole strade residenziali e molta natura, il che la rende particolarmente attraente per le famiglie.

Bergfelde è considerata un insediamento residenziale consolidato con prevalentemente case uni- e bifamiliari e circa 5.700 abitanti. La vicinanza a boschi, campi e alla Schönfließer Feldmark offre opportunità ideali per passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative a contatto con la natura.

??????????????????? Adatto alle famiglie
Strade residenziali tranquille con poco traffico - ideale per i bambini
Diversi asili e scuole nelle vicinanze (a Bergfelde e Hohen Neuendorf)
Aree giochi e possibilità sportive, tra cui un moderno parco sportivo con una vasta offerta
Struttura abitativa caratterizzata dal vicinato con molte famiglie
???? Trasporti & collegamenti
Collegamento S-Bahn (S1) a Bergfelde con connessione diretta a Berlino
Buona raggiungibilità del centro di Berlino (ca. 30 minuti)
Rapido collegamento alla B96 e alla A10 (Berliner Ring)
Posizione tranquilla con al tempo stesso buon collegamento per i pendolari
????️ Infrastruttura
Possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano nelle vicinanze
Medici, farmacie e altri servizi in loco
Infrastrutture più estese a Hohen Neuendorf e Berlino-Frohnau
???? Tempo libero & natura
Vicinanza diretta a boschi e piste ciclabili (ad es. pista ciclabile a lunga percorrenza Berlino-Copenhagen)
Associazioni sportive, club di tennis e offerte outdoor
Elevato valore ricreativo grazie all'ambiente vicino alla natura
???? Conclusione

Bergfelde unisce una vita tranquilla e sicura nel verde con un ottimo collegamento a Berlino. Soprattutto per le famiglie, l'ambiente offre condizioni ideali: molto spazio, poco traffico, buona infrastruttura e numerose possibilità di svago nella natura.
Oltre a tempi di costruzione brevi, tecnologia domestica innovativa, architettura attraente e qualità manifatturiera di alto livello, la Schwabenhaus offerta nel pacchetto All-Inclusive "Green-Edition" vi offre i seguenti valori aggiunti:

- Platea di fondazione incl. isolamento perimetrale per Effizienzhaus 55 sotto la platea di fondazione e anche frontalmente
- Costruzione Climate-Comfort per l'Effizienzhaus 55
- Tetto a padiglione eseguito in stile carpentiere
- Predisposizione fotovoltaica per l'esecuzione di un impianto fotovoltaico
- Installazione completa elettrica, sanitaria e di riscaldamento incl. installazione di base per la Schwabenhaus su platea di fondazione Schwabenhaus o cantina*
- Installazione elettrica orientata al futuro*
- Linee luminose schermate per un'illuminazione moderna, priva di disturbi e scenari luminosi
- Tapparelle al piano terra e al piano superiore della vostra Schwabenhaus
- Pompa di calore doppia Eco* per riscaldare, raffreddare, ventilare, purificare l'aria e produrre acqua calda
- Massetto galleggiante con isolamento termico*
- Test Blower-Door per il controllo del tasso di ricambio d'aria*
- Parete esterna Climate-Comfort con oltre 200 colori di intonaco tra cui scegliere
- Porta d'ingresso in legno multistrato di alta qualità in numerose soluzioni di design, con cilindro di chiusura di sicurezza, serratura di sicurezza a 5 punti e vetratura termoisolante a 3 vetri
- Finestre in PVC con vetratura termoisolante a 3 vetri
- Finestre per tetti con funzione ribalta e basculante e tapparelle elettriche*, se incluse secondo la pianta
- Davanzali esterni in pietra naturale
- Davanzali interni in pietra artificiale o naturale*
- Scala massiccia in legno massello
- Pacchetto assicurativo Protect con assicurazione dell'edificio residenziale incl. protezione contro eventi naturali, tesserino di protezione per casa e appartamento, assicurazione per danni da costruzione e assicurazione di responsabilità civile del committente, nonché pacchetto assicurativo Job-Protect
- 10 e 30 anni di garanzia secondo la definizione nella descrizione di costruzione e prestazioni Schwabenhaus

*Dallo stato di finitura "Fast-Vollendet"
¹Nell'Effizienzhaus 40 il raffrescamento solo in combinazione con impianto FV opzionale.

I valori aggiunti e i contenuti prestazionali elencati si riferiscono esclusivamente al pacchetto Tecnologia + Comfort "Green -Edition" descritto nella descrizione di costruzione e prestazioni Schwabenhaus (BLB). I valori aggiunti e i contenuti prestazionali di altre descrizioni di costruzione e prestazioni Schwabenhaus o pacchetti Tecnologia + Comfort possono differire da questi.
In questa proprietà di lusso vi aspettano innumerevoli comfort. La vostra ricerca del lusso definitivo finisce qui. Una Schwabenhaus non è solo una casa, ma una dichiarazione della vostra qualità di vita.

Contattateci oggi stesso per cogliere questa opportunità unica.?

Le immagini e le planimetrie mostrate sono esempi e possono contenere dotazioni speciali non incluse nel prezzo. I costi accessori di acquisto non sono inclusi nel prezzo. Tutte le informazioni senza garanzia.

Elementi aggiuntivi, carport, garage e cantina possono essere extra offerti come dotazioni speciali. Le immagini, le planimetrie e le indicazioni di superficie sono esemplificative e possono mostrare extra. Indicazioni di superficie secondo DIN 277.

Approfittate ora della consulenza online Schwabenhaus e realizzate la vostra casa da sogno https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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