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Esszimmer
Gästezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer/Wohnzimmer
Treppe / Flur
Sauna KG
Sauna KG
Erdgeschoss
Obergeschoss (alt,keine Küche)
Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 517 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1960 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 785.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.410,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese 2024 modernisierte / teilsanierte Doppelhaushälfte wurde 1960 massiv erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Hemmingen-Westerfeld.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 178 qm auf zwei Volletagen, einer Nutzfläche von ca. 90qm und einen gepflegten Garten. Das Dachgeschoss ist über die gesamte Fläche ausbaufähig.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin, eine Küche mit ideal angepasster Einbauküche, ein modernes Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und einen Flur mit eingebautem Garderobenschrank.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster (aus 1989) und vier weiteren großzügigen Räume sowie einen Balkon.
Im Kellergeschoss haben Sie neben umfassendem Stauraum und dem Zugang zur Tiefgarage auch eine fest installierte Sauna.
Die Übergabe kann ab Q4/2026 stattfinden.
- glattgeputzte Wände im gesamten Haus
- komplett neue Fenster aus 2024 (Ausnahme Dachfenster im Badezimmer OG) mit app-steuerbaren Rollläden (ausgenommen Wohn/Esszimmer und Gaubenfenster im OG)
- Gasheizung aus 2007 (ein zusätzlicher Heizkörper wurde 2025 installiert)
- zwei helle Duschbäder (im EG aus 96' im OG aus 89')
- großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten
- Einbauschrank im Flur
- heller Marmorboden im Flur, Wohn/Esszimmer und in der Küche
- offener Kamin (Bestandsschutz)
- Einbauküche von SieMatic (2004), neu lackiert (2024), neue Spülmaschine und Backofen aus 2025
- Eichenparkett im Gästezimmer (EG) und im gesamten OG, sowie im Treppenhaus
- Schlafzimmer im OG mit walk-in Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
- Sauna im KG
- teilweise erneuerte Elektrik aus 2024 (ansonsten dreiadrig aus 89')
- Möglichkeit der Übernahme des Whirlpools im Garten
- neue Fassade und Dämmung aus 2024
- neue Haustür aus 2024
- Elektrische (Tief)-Garagentore mit direktem Zugang zum Keller
Sollte Interesse an unserem Haus bestehen, rufen Sie uns gerne unter 015154665453 an, oder schicken uns eine Nachricht mit vollständigem Namen und aktueller Adresse.
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Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hemmingen-Westerfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Post, Bank, Kindergärten, Schulen, Sport etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Vekehrsanbindung über die B3 / B6, etc. ist ideal. Auch durch die Haltestelle der Linie 13 in Hemmingen sind Sie perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreichen die Innenstadt Hannovers in nur wenigen Minuten.
