| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 359 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Affitto escluse le spese | 315 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 63.000 € |
| Prezzo per m2 | 969,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un quartiere residenziale consolidato e con ottimi collegamenti di Plauen vi presentiamo un attraente appartamento di proprietà in un condominio costruito in modo massiccio. L'edificio è stato ricostruito nel 1994 e occupato per la prima volta nel 1997. Comprende in totale 10 unità abitative su un terreno di 359 m² e si trova in uno stato molto ben curato, assicurato in modo duraturo da continue modernizzazioni.
Il luminoso appartamento di 2 locali si trova al piano terra e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata. Dispone di una spaziosa camera da letto, di un bagno funzionale con vasca da bagno e di un ampio soggiorno inondato di luce con accesso alla terrazza e al giardino. Una cucina separata garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'offerta degli spazi è completata da un'ulteriore stanza, ideale come ripostiglio o piccolo home office.
Un vantaggio particolare di questo immobile è l'ascensore installato successivamente nel 2018, che consente un accesso quasi privo di barriere all'appartamento e garantisce così un'abitazione confortevole anche per persone anziane o con mobilità ridotta.
L'appartamento è attualmente affittato, tuttavia esiste la possibilità di sciogliere il rapporto di locazione in qualsiasi momento. L'immobile è quindi adatto sia per investitori sia per utilizzatori finali che intendono abitarvi a breve e allo stesso tempo desiderano beneficiare del reddito da locazione esistente.
Anche a livello dell'edificio sono stati effettuati importanti investimenti: oltre all'ascensore, l'impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2026. Inoltre, negli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti i grandi elementi in vetro, comprese le porte finestre della terrazza. Queste misure contribuiscono in modo significativo alla stabilità del valore a lungo termine e all'attrattiva dell'immobile.
La dotazione comprende prevalentemente pavimenti in laminato e piastrelle, ambienti luminosi e bagni funzionali. Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio di deposito.
Il condominio è interamente destinato a uso abitativo e convince per il suo aspetto complessivo curato. La posizione in Breitscheidstraße offre una buona infrastruttura con brevi distanze da negozi, mezzi pubblici e tutte le strutture di uso quotidiano.
Approfittate di questa occasione per assicurarvi un appartamento attraente e utilizzabile in modo flessibile a Plauen. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione volentieri a disposizione.
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