*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow – Ansicht
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Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Hüfnerstraße 1003042 Cottbus – CottbusBrandenburg
Affitto escluse le spese
625 €
Area soggiorno
52 m²
stanze
2
ID traumImmo: JD4FRZM
ID partner: 510786

Pubblicato il 30/10/2026 · Ultimo controllo 07/11/2026

Advertitore:
Privat von Jana Hollnack Immobilienbetreuung

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.52 m²
Anno costruito1933
Camere da letto1
Disponibile daSubito
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteRiscaldamento distrettuale
CantinaBalconeCaminoGiardino

CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio3
Superficie del pavimento52 m²
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Certificato di energia

C
88,8 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese625 €
Servizio di assistenza60 €
Costi di riscaldamento75 €
Totale affitto760 €
Deposito1875€
Prezzo per m214,62 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Diese stilvoll sanierte -Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen
Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich modernes
Wohnen mit wohnlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich
vom ersten Moment an wohlfühlt.
In Flur, Küche und Bad sorgen großformatige Fliesen für ein modernes und pflegeleichtes
Gesamtbild. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Designer-Vinyl ausgestattet
und schaffen eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Elektrische Außenrollläden an allen
Fenstern sowie weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck
der Wohnung.
Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche sowie eine kleine
Sitzgelegenheit. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, auf dem sich der Feierabend wunderbar entspannt ausklingen lässt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige
Dusche mit LED-Beleuchtung, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel,
ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine ist im Keller ein separater Waschmaschinenraum vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der aufgearbeitete und voll funktionsfähige Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur eine behagliche Wärme schafft, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller mit
zusätzlichem Stauraum.

Die Lage im Cottbuser Stadtteil Sandow verbindet ruhiges Wohnen mit guter
Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita sowie Bus- und
Straßenbahnanbindung sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Spaziermöglichkeiten
befinden sich in der näheren Umgebung.

Gern kann die Wohnung nach einer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Wir bitten Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und den weiteren Mietern zu nennen.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Mit viel Liebe zum Detail, wurde die Wohnung renoviert.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Sandow von Cottbus. Die Lage ist zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen und auch die Spree lädt hier für Spaziergänge ein.

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