| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 459 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.007,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa da sogno in stile Sylt con piscina e impianto fotovoltaico, senza provvigione, prezzo trattabile
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questa casa unifamiliare, costruita nel 2002 con struttura solida e rivestimenti di alta qualità, conquista con il suo affascinante stile Sylt. Unisce un’estetica senza tempo a una tecnologia moderna e a prova di futuro, nonché a un confortevole ambiente abitativo. In linea con l’elegante immagine complessiva, sono state installate finestre a inglesina autentiche e di alta qualità, oltre a eleganti porte a pannelli, che conferiscono all’immobile un carattere davvero particolare. Le porte al piano terra sono in parte dotate di inserti in vetro, garantendo molta luce naturale e un’atmosfera abitativa piacevolmente luminosa.
Con una superficie abitabile di ca. 136 m², questa casa offre una concezione degli spazi ben studiata per tutta la famiglia. Tre camere da letto utilizzabili in modo flessibile sono ideali come camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio. Oltre al bagno, dotato sia di una vasca angolare sia di una comoda doccia a filo pavimento e di un pratico condotto per la biancheria, al piano terra è disponibile un luminoso WC per gli ospiti. Il cuore della casa è rappresentato dall’accogliente zona giorno: una stufa a legna crea un’atmosfera particolarmente confortevole nelle giornate più fresche.
Il giardino offre un vero punto forte: una piscina interrata fissa regala una sensazione di vacanza direttamente davanti alla porta della propria terrazza.
Vantaggio finanziario per voi: per altri 6 anni è prevista una tariffa fissa per l’immissione in rete (impianto FV) pari complessivamente a ca. 10.000 euro (con l’attuale consumo di 3 persone), che andrà direttamente a beneficio del nuovo proprietario.
Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche / Grundstück: ca. 136 m² Wohnfläche | 459 m² Grundstück
Baujahr & Bauweise: 2002 | Massivbauweise mit hochwertigen Verblendern
Verkauf: Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer, Preis verhandelbar!
Fenster: Hochwertige echte Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
Räume: 3 flexible Schlafzimmer (z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) + großzügiger Wohn-/Essbereich und große Küche
Böden: Hochwertige Fliesen-, Parkett- und Dielenböden
Sanitär: Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche sowie einen Wäscheabwurfschacht. Gäste-WC im Erdgeschoss.
Heizung & Klima: Effiziente, modernisierte Gasheizung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit
Energie & Technik: Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung (inkl. insgesamt ca. 10.000 € Einspeisevergütung über die nächsten 6 Jahre)
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet
Stauraum: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im OG, großer Nutzraum an der Garage & teilausgebauter Dachboden
Parken: Garage mit elektrischem Tor + 2 zusätzliche Stellplätze
Garten: Fest verbauter, in den Boden eingelassener Pool im Garten (inkl. separatem Gartenwasserzähler)
Vantaggio aggiuntivo interessante:
Per l’impianto fotovoltaico è ancora prevista per ulteriori 6 anni una tariffa fissa per l’immissione in rete, che (con il consumo attuale di tre persone) ammonta complessivamente a circa 10.000 euro e va direttamente a beneficio del nuovo proprietario.
Conclusione
Una casa perfetta per il benessere di famiglie e coppie che apprezzano un’elevata qualità costruttiva, tecnologie energetiche moderne e una posizione di prima classe. Qui le brevi distanze nella vita quotidiana si combinano con un rilassante svago nelle vicinanze. Poiché la vendita avviene privatamente, risparmiate la provvigione dell’agente immobiliare. Prezzo: trattabile
In caso di interesse saremo lieti di ricevere un vostro messaggio! È possibile effettuare una visita fin da subito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione ambita: tranquilla, adatta alle famiglie & immersa nella natura
La casa si trova in una delle zone residenziali più richieste di Laer, nel Münsterland. L’immobile è situato in una strada residenziale con traffico limitato e destinata al gioco (strada senza uscita/strada laterale) – ideale per le famiglie, poiché qui i bambini possono ancora giocare davanti a casa in sicurezza e protetti.
Infrastruttura eccellente:
Asili, parchi giochi e la scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche medici, una farmacia e i negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili sul posto. Per il relax nel verde c’è il vicino bosco „Borg“, situato a pochi metri e ideale per passeggiate. Inoltre, Laer offre ottimi collegamenti con la città di Münster e con tutto il Münsterland.
