Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Aussicht
Aussicht II
Grundriss
Single-/Paarnutzung
WG-Nutzung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 309.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.942,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Türen erneuert sowie sämtliche Malerarbeiten ausgeführt.
Auch die Heiztechnik wurde aufgewertet: Sämtliche Heizkörper der Wohnung wurden erneuert. Die eigene Gas-heiztherme ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen und des Warmwasserverbrauchs. Der Gasverbrauch wird wohnungsbezogen erfasst, sodass die Bewohner ihren Verbrauch eigenständig beeinflussen können.
Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei separat nutzbare Zimmer und eine eigenständige Wohnküche. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vollständig vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche eingebaut werden.
Durch die beiden separat zugänglichen Zimmer in Verbindung mit der Wohnküche eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare sowie als 2er-WG. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit schönem Blick über die Dächer. Durch seine Westausrichtung bietet er insbesondere am Nachmittag und Abend einen attraktiven Platz im Freien.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können vor dem Haus abgestellt werden.
Die verwendeten Visualisierungen (KI generiert) zeigen beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und dienen der Veranschaulichung der Raumwirkung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Provisionsfrei vom Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht.
– neu gestaltetes Badezimmer
– neue Bodenbeläge und Türen
– frisch ausgeführte Malerarbeiten
– neue Gasheiztherme sowie neue Heizkörper
– Separate Wohnküche mit vollständig vorbereiteten Küchenanschlüssen
– Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
– ca. 52 m² Wohnfläche
– 4. von 5.OGs (ohne Lift)
– WG-geeigneter Grundriss
– großzügiger Westbalkon mit Blick über die Dächer
– eigenes Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Wohnung befindet sich - Am Mühlbach 11 - in Regensburg-Kumpfmühl und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur OTH, Universität und Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 1 und 6 gewährleistet.
Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahnen A3 und A93 sind gut erreichbar.
230.000 € Affascinante appartamento di 2 locali con balcone e dotazioni moderne a Ratisbona93051 Regensburg
375.000 € Altstadtjuwel am Donaumarkt – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG in begehrter Lage!93047 Regensburg
265.000 € Top-Etage mit Weitblick und Südbalkon: renovierte 2-Zi.-Wohnung im Westenviertel93049 Regensburg– Westenviertel
